Immobilienpreise Planegg 2024: Marktbericht vom Immobilienmakler Planegg

Die Immobilienpreise in Planegg sind in den letzten Jahren außerordentlich angestiegen. Planegg liegt südwestlich der Stadtgrenze von München im Tal der Würm. Die Immobilien in Planegg sind gut nachgefragt. Besonders Grundstücke zur Bebauung und Häuser erfreuen sich hoher Anfrage. Wenn Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Planegg verkaufen möchten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Immobilienverkauf und Preisentwicklung in Planegg

Die Hauspreise lagen Ende 2012 bei fast 5.000 EUR/m². Zwischen den Jahren 2007 und 2008 waren die Kaufpreise bei Häusern sogar leicht gesunken, danach stagnierten sie bis zum Jahr 2010 und danach lässt sich eine starke Steigerung der Immobilienpreise bei Häusern in Planegg verzeichnen. Derzeit liegen die Angebotspreise bei Häusern in Planegg im Schnitt bei 7.750 EUR pro Quadratmeter.

Wodurch werden die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser in Planegg bestimmt?

Die Kaufpreise für Immobilien in Planegg werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, die maßgeblich für die Bewertung und den letztendlichen Verkaufspreis einer Immobilie sind. Einer der entscheidenden Faktoren ist die Lage der Immobilie. Eine günstige Wohnlage, etwa in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, kann den Wert einer Immobilie erheblich steigern. Dies liegt daran, dass eine gute Infrastruktur und die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen für viele Menschen bei der Wahl ihres Wohnortes eine wichtige Rolle spielen.

Ein weiterer wichtiger Aspekt, der den Kaufpreis beeinflusst, ist die Ausstattung der Immobilie. Moderne, hochwertige Einrichtungen wie eine zeitgemäße Küche, Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, energiesparende Heizsysteme und gute Dämmung können den Wert einer Immobilie signifikant erhöhen. Darüber hinaus sind auch zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen, Gärten oder ein eigener Stellplatz bzw. eine Garage gefragt und tragen zur Wertsteigerung bei.

Das Baujahr spielt ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisfindung. Neubauten bieten oft den Vorteil modernster Technologien in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort, was sie für Käufer attraktiver macht. Ältere Gebäude hingegen können je nach Zustand und Denkmalschutzstatus entweder als charmant und charaktervoll angesehen werden oder aber erhebliche Investitionen für Sanierungen und Modernisierungen erfordern, was sich im Kaufpreis widerspiegelt.

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in Planegg, wie auch anderswo, von einer Vielzahl von Faktoren bestimmt wird. Die Lage, die Ausstattung, das Baujahr, die Wohnfläche sind dabei wesentliche Komponenten, die den Wert einer Immobilie bestimmen. Käufer wägen diese Aspekte sorgfältig ab, wenn sie dabei sind, eine konkrete Kaufentscheidung zu treffen.

In den Erfassungen sind Verkäufe beinhaltet, die sowohl von privat als auch durch die Immobilienvermittlung von Maklern zustande gekommen sind. „Die Nachfrage nach Immobilien in Planegg ist sehr gut. Dies gilt sowohl für Wohnungen als auch für Häuser. Die Entwicklung der Immobilienpreise in Planegg und auch in gesamten Münchner Südwesten ist sehr positiv. Viele Gründe sprechen dafür eine Immobilie hier zu erwerben.“ so Immobilienmaklerin Katerina Rogers.

Entwicklung der Immobilienpreise

Viele Anleger bevorzugen die Investition in Immobilien, in dem wirtschaftsstarken Standort München. Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern, gebrauchten Eigentumswohnungen und Neubauimmobilien sowie Grundstücken ist in Planegg hervorragend. Hier haben wir, für Sie die Entwicklung der Immobilienpreise in Planegg für Wohnungen und Häuser grafisch dargestellt. So sehen Sie auf den ersten Blick, wo die Preise derzeit liegen und wie sie sich seit dem Jahr 2018 bis heute entwickelt haben. Der prozentuale Anstieg bezieht sich auf das Jahr 2017.

Verteilung der Bebauung

Überblick über das Wohnen in Planegg

Im 19. Jahrhundert begann der große Aufschwung. Planegg entwickelte sich zu einem Wallfahrtsort. Wegen des gesunden und milden Klimas, der Nähe Münchens und des wohltuenden Würmwassers siedelten sich immer mehr Menschen an. Die Einwohnerzahl wuchs so rasant, dass ein neues Rathaus gebaut werden musste. Bis 1995 wurde dieses auch als solches genutzt. 1920 entstand die erste Pfarrkirche St. Elisabeth.

Planegg ist nicht nur für die Einheimischen, sondern für ganz München und dem nationalen und internationalen Tourismus als Erholungsort wichtig. Die Würm, das gesunde Klima und die Nähe zu den bayrischen Alpen machen den Ort überregional als Urlaubsparadies beliebt. Zahlreiche Vereine und ein reichhaltiges Kulturprogramm, organisiert vom Planegger Kulturverein, sorgen für genügend Ausgleich und Spaß.

Sozialstruktur in Planegg

Für Arbeitsplätze werden vor allem in den Gewerbegebieten im Ortsteil Steinkirchen und in Martinsried gesorgt. In Steinkirchen sind die unterschiedlichsten Firmen ansässig, während Martinsried vordergründig mit dem Campus für weltweiten Erfolg sorgt. Rund 1000 Wissenschaftler aus der ganzen Welt betreiben in den Max-Planck-Instituten für Biochemie und Neurologie ihre Forschungen.

Das Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie und die Ludwig-Maximilians-Universität schaffen ein einmaliges Klima zwischen Studierende und Wissenschaftlern in naturwissenschaftlichen Bereichen. In Planegg leben rund 6900 Einwohner, denen eine gute Grundversorgung garantiert wird. Von der Kinderbetreuung der Kleinen sowie Volks-, Grund- und Musikschule bis zum Gymnasium und mit einem gut ausgebauten sozialen und gesundheitlichen Netz ist in Planegg alles vorhanden.

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Immobilienpreise in der Nähe von Planegg

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