Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon
Daten zur Immobilie im Überblick
Lage: 85716 Unterschleißheim
Objekt: 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 84,51 m²
Baujahr: 2003
Einbauküche: ja
Balkon: 1
Terrasse: 1
Aufzug: nein
Keller: ja
Etage: 2. und 3. Obergeschoss
Parken: 1 TG-Einzelstellplatz
Hausmeisterdienst: ja
Kosten
Erfolgreich vermittelt
Energiewerte
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert: 69,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 30.07.28
Energieausweis ausgestellt: 31.07.18
Zentralheizung: ja
Energieträger: Heizwerk, fossil
Baujahr: 2003
Baujahr Anlagetechnik: 2003
Die ersten Eindrücke
Tolle Wohnung mit sehr gutem Grundriss und hochwertiger Ausstattung in perfekter Lage.
Schöne Küche mit Platz für Esstisch.
Schöner Essbereich
Energiesparhaus gebaut im Jahr 2003
Immobilienbeschreibung
Diese großzügig gestaltete Wohnung überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, schöner Ausstattung und perfekter Grundriss.
In einer kleinen Anliegerstraße in Unterschleißheim liegt das hochwertige Mehrfamilienhaus. Das Energiesparhaus wurde im Jahr 2003 errichtet und ist sehr gepflegt. Es ist eines der Immobilien, in denen man sich spontan wohlfühlt: großzügige und helle Räume, gut durchdachter Grundriss, ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse für das Frühstück am Morgen und zum Entspannen am Abend.
- Schönes Wohnzimmer mit hohen Decken und Zugang zur Terrasse.
- Gut geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon.
- Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat Platz für einen Esstisch.
- Helles und modernes Badezimmer.
- Halbes Zimmer, das sich gut zur Arbeit eignet.
- Praktischer Abstellraum und Windfang
Die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sorgen für viel Helligkeit. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss). Das obere Stockwerk ist gleichzeitig Dachgeschoss. Ihre Waschmaschine können Sie in dem gemeinschaftlichen Waschraum anschließen. Ausreichende Abstellfläche bietet Ihnen ein Kellerabteil. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Einzelgarage. Außerdem bietet die Anliegerstraße Platz zum Parken.
Vorteile der Immobilie
- Sehr gute Infrastruktur
- Großzügige Aufteilung
- Einbauküche
- Terrasse & Balkon
- Gute Ausstattung
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen hochwertiges Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind sehr gut ausgestattet und haben einen unaufdringlichen Stil.
- Schöner Steinfliesenboden in der gesamten Wohnung
- Außenrollläden an jedem Fenster.
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine.
- Helles und modernes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette.
- Balkon und großzügige Terrasse.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Unterschleißheim in einer ruhigen Lage. Unterschleißheim liegt ca. 17 km nördlich von München und bietet zahlreiche Vorteile. Von hier aus ist sowohl die City als auch die Natur zum Greifen nahe.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Die S-Bahn-Linie S1 sorgt für eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an den Flughafen. Die S-Bahnstation – Unterschleißheim– ist von dem Haus aus ca. 1 km entfernt, eine Busverbindung ist vorhanden.
Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen. Die Anbindung an die Autobahnen A9 Richtung Nürnberg-Berlin, A8 Richtung Augsburg-Stuttgart oder die Verbindungsautobahn A92 ist vorhanden. Außerdem können Sie über die gut ausgebaute B13 direkt die Landeshauptstadt München erreichen.
Die Lage bietet Ihnen eine Auswahl an sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte, Restaurants für jeden Geschmack, Cafés und mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alles ist nur in wenigen Minuten und ganz bequem zu erreichen. Diese Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Wer hier wohnt, der fühlt sich einfach wohl!
Verkehrsanbindung
- Bus Haltestelle Röntgenstraße, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 180 m
- S-Bahn-Station Unterschleißheim, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 1,1 km
Einkaufen
- Bäckerei Kistenpfennig, Landshuter Str. 14, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 170 m
- Penny, Landshuter Str. 14, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 170 m
- Lidl, Landshuter Str. 19b, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 250 m
- Ihle Landbäckerei, Andreas-Danzer-Weg 2, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 600 m
- Vinzenzmurr Metzgerei, Andreas-Danzer-Weg 2, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 600 m
- Kaufland, Andreas-Danzer-Weg 2, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 600 m
- Aldi, Carl-von-Linde-Straße 36, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 700 m
- Einkaufszentrum UEZ, Morsestraße 1, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 1,5 km
Sport & Freizeit
- König’s Sonnenterrasse, A.-Wimschneider-Str. 7, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 350 m
- Pilates Fitness & More, Max-Planck-Straße 7, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 450 m
- Restaurant Redox, Andreas-Danzer-Weg 1, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 600 m
- Fitness Haus, Gutenbergstraße 5, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 850 m
- Mrs.Sporty Club, Rathausplatz 6, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 1,2 km
- Capitol Kino, Alleestraße 24, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 1,8 km
Wir freuen uns von Ihnen zu hören
Haben Sie Fragen zu der Immobilie? Wir sind für Sie sehr gerne da. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns bei Ihnen so bald wie möglich.
089 70065020
2,5 Zimmerwohnung in Unterschleißheim
