Sanierte Wohnung mit separater Küche und Weitblick zu verkaufen

• Sanierter Zustand
• Neue Elektrik
• Sehr guter Grundriss
• Weitblick
• Fernwärme

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• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem sonnigen Balkon.
• Separate Küche mit neuer Einbauküche und einem großen Fenster.
• Schönes Bad im zeitlosen Design.
• Praktische Diele mit Platz für Garderobe.

In der Küche ist eine Waschmaschine integriert, was bei einer 1-Zi-Wohnung vom großen Vorteil ist. Im Haus ist zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern vorhanden. Außerdem verfügt das Haus über ein Schwimmbad, das von den Bewohnern genutzt werden kann. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum, der sich in der 16. Etage befindet und dadurch von der Wohnung bequem zu erreichen ist. Das Gebäude ist an Fernwärme angeschlossen und wird von der Firma Danpower mit Wärme beliefert.

Direkt vor dem Haus befindet sich die Tiefgarage. Es handelt sich um einen komfortablen Einzelstellplatz, mit ausreichender Rangiermöglichkeit.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett saniert inkl. neuer Elektrik und perfekt ausstattet. Es erwartet Sie folgende Ausstattung:

• Schöner Laminatboden im Wohnzimmer, Diele und in der Küche.
• Neue maßgeschneiderte Küche mit Elektrogeräten: Cerankochfeld mit 2 Kochplatten, Kühlschrank, integrierte Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine.
• Das Bad ist geschmackvoll und hell gefliest. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
• Großzügiger, verglaster Balkon mit Fernblick. Der Boden am Balkon ist gefliest.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig in Laim und hat eine hervorragende Infrastruktur. Außer dem S-Bahnhof Laim ist der Stadtteil durch drei U-Bahn-Stationen (Westendstraße, Laimer Platz, Friedenheimer Straße) an das öffentliche Nahverkehrsnetz hervorragend angebunden. Zwei U-Bahn-Linien (Linie U4 und U5) verbinden Laim mit anderen Stadtteilen. Außerdem gibt es mehrere Busverbindungen und eine Straßenbahnlinie, die von Pasing über Laim bis in die Innenstadt fährt. Die U-Bahn-Station Westendstraße ist vom Haus ca. 170 m entfernt und die Fahrt in die Innenstadt dauert nur ein paar Minuten. Die Lindauer Autobahn A96 und der Ringschluss A 99 sorgen für eine Entlastung des Stadtteils und gewährleisten, dass Sie überall schnell hinkommen.

In der nahen Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung und bieten alles, das das Herz begehrt. Sehr beliebt ist der Laimer Bauernmarkt, der jede Woche am Freitagvormittag an der Agnes-Bernauer-Straße stattfindet, gleich neben den Agnes-Bernauer-Arkaden. Die Bäckerei und Konditorei Schmidhofer in der Fürstenrieder Straße 92 versorgt seine Kunden mit einem sehr großen und leckeren Angebot an Backwaren. Viele schätzen, dass die Schmidhofers alles selbst backen. Das ist heutzutage leider keine Selbstverständlichkeit mehr. Auch die Pasinger Arkaden mit vielseitigen Einkaufsangeboten sind nur ein Katzensprung entfernt.

Laim bietet Ihnen auch ein gutes kulturelles Angebot an. Aus der ehemaligen evangelischen Interimskirche wurde ein Kulturzentrum. Der Verein Bürgertreff Laim organisiert hier Kleinkunst-, Theater, Musik-, Kabarett und bürgerschaftliche Veranstaltungen. Außerdem bietet das einzige Kino im Stadtteil, das „Neue Rex“ eine große Menge an Unterhaltung an. Die Stadtbibliothek in Laim mit seinem schönen Lesegarten und einer einladenden Innenarchitektur ist ein gut besuchter Ort. Hier werden einige Kurse in Zusammenarbeit mit der Volkshochschule angeboten. Zusätzlich werden hier regelmäßig Ausstellungseröffnungen veranstaltet.

Im ganzen Stadtteil verteilt, befindet sich eine hervorragende Auswahl an Gaststätten, wie z. B. Trattoria Lindengarten oder die griechische Taverne Elia. Das sehr gut besuchte Speisezimmer in der Camerloherstraße 82 ist über die Grenzen von Laim bekannt. In der offenen Küche wird regional erzeugte, schmackhafte Naturkost vorbereitet. Es ist ein gemütlicher Ort, an dem man sich über die Neuigkeiten austauschen kann.

Das Westbad in der Weinbergerstraße 11 liegt zwar in Pasing, grenzt aber direkt an Laim. Hier kann man sich sowohl im Sommer als auch im Winter wunderbar erholen. Das Hallenbad, das Freibad, eine lange Wasserrutsche, ein Strömungskanal und die Saunalandschaft sind bei Singles, Paaren und Familien gleichermaßen beliebt. Auch über die Nähe zum Westpark, das im Sendling liegt, freuen sich die Laimer sehr. Wer in Laim wohnt, schätzt die Nähe zu den verschiedenen Ausflugszielen im Umland mit zahlreichen Seen, viel Natur und einem vielfältigen Freizeitangebot.

• Bus-Haltestelle Westendstraße, 80687 München: Entfernung – 140 m
• U-Bahn Westendstraße, 80686 München: Entfernung – 170 m
• Bus-Haltestelle Hauzenberger Straße, 80687 München: Entfernung – 220 m
• Straßenbahn-Haltestelle Hans-Thonauer-Straße, 80687 München: Entfernung – 550 m

• HIT, Elsenheimerstraße 57, 80687 München: Entfernung – 270 m
• Sonya’s Backshop, Elsenheimerstraße 28, 80687 München: Entfernung – 300 m
• Lidl, Tübinger Str. 9, 80686 München: Entfernung – 450 m
• Ludwig Stocker Hofpfisterei, Hansastraße 17, 80686 München: Entfernung – 550 m
• OBI Markt, Westendstraße 221, 80686 München: Entfernung – 750 m
• Penny, Agnes-Bernauer-Straße 21, 80687 München: Entfernung – 800 m
• Rewe, Endelhauser Straße 15, 80686 München: Entfernung – 1,3 km

• Restaurant Hoa Quynh, Elsenheimerstraße 26, 80687 München: Entfernung – 350 m
• Osteria La Baia, Straubinger Str. 9, 80687 München: Entfernung – 450 m
• FitX Fitnessstudio, Landaubogen 1, 81373 München: Entfernung – 1,2 km
  Sportanlage Sendling-Westpark, 81373 München: Entfernung – 1,7 km
• Rosengarten im Westpark, Westendstraße 305, 81377 München: Entfernung – 3 km
• Hirschgarten, 1, 80639 München:  Entfernung – 4,2 km