Raum für Ihre Träume: Reihenendhaus mit Charme in der Waldkolonie

• Optimale Grundstücksgrüße
• Südausrichtung
• Großzügiger Grundriss
• Ruhige Lage
• Sehr gute Infrastruktur

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 85640 Putzbrunn

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Ein voll unterkellertes Untergeschoss bietet nicht nur zusätzliche Abstellfläche, sondern auch praktischen Stauraum für alltägliche Bedarfsgegenstände und Hobbyequipment.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Einzelgarage, die zum Haus gehört. Die Immobilie ist geräumt und somit kurzfristig verfügbar.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als solide Basis für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hier können Sie Ihr Wohntraum realisieren, der den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Moderne verbindet.

Ausstattung

• In den 1990er-Jahren und im Jahr 2013 wurden die Fenster teilweise erneuert.
• Das Bad im Dachgeschoss wurde kürzlich modernisiert und besticht durch sein zeitloses Design und sehr gute Sanitäreinrichtungen.
• Das Wohnzimmer verfügt über schönen Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Zimmer im Obergeschoss und das Studio im Dachgeschoss sind mit Laminat ausgestattet, was diese Räume nicht nur pflegeleicht macht, sondern auch optisch ansprechend gestaltet.
• Die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse bietet einen wunderbaren Ort der Entspannung und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der ebenfalls nach Süden orientierte Garten lädt zu entspannten Stunden in privater Atmosphäre ein.
• Der Balkon im Obergeschoss, ebenfalls südlich ausgerichtet, ermöglicht einen ungestörten Blick ins Grüne und dient als zusätzlicher Rückzugsort.

Grundriss: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss

Lagebeschreibung

Mit einer Einwohnerzahl von etwa 6.800 zeichnet sich Putzbrunn durch ein lebhaftes Gemeinschaftsgefühl und ein breitgefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten aus. Der Putzbrunner Sportverein bereichert das Dorfleben mit einem vielfältigen Sportprogramm, das von Fußball über Turnen bis hin zu Volleyball reicht. Das kulturelle und soziale Leben wird durch ein reges Vereinswesen, darunter die Freiwillige Feuerwehr und der Burschenverein, bereichert.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend ausgebaut und umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung sowie mehrere Bildungseinrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestalten.

Die Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt und darüber hinaus ist ausgezeichnet. Die Nähe zu drei Bushaltestellen innerhalb eines 300-Meter-Radius gewährleistet eine nahtlose Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Linien, die zentral gelegene Punkte wie das Neuperlach Zentrum und den Ostbahnhof schnell erreichbar machen. Autofahrer profitieren von der unkomplizierten Erreichbarkeit des Münchner Ostbahnhofs und der Autobahn A99, die schnellen Zugang zu den Autobahnen A8 Richtung Süden und A9 Richtung Norden bietet.

Ein besonderer Aspekt dieser Lage ist die Nähe zu einer Vielzahl von Großunternehmen, die in der Region ansässig sind. Renommierte Firmen wie Infineon, Airbus, Wacker Chemie und Allianz bieten vielfältige Berufschancen. Ein Highlight für Berufstätige ist die unmittelbare Nachbarschaft zur Putzbrunner Niederlassung von W. L. Gore & Associates, bekannt für Gore-Tex Produkte, was die Attraktivität dieser Wohngegend zusätzlich steigert.

Kurzum, dieses Reihenendhaus in Putzbrunn verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe einer idyllischen Wohngegend mit der Dynamik und den Möglichkeiten einer Großstadt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaftssinn und gute Anbindung legen. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen!

• Bus-Haltestelle Putzbrunn, Eichenstraße, 85640 Putzbrunn – Entfernung – 500 m
• S-Bahn-Station Ottobrunn, 85521 Ottobrunn – Entfernung – 3,1 km
• S-Bahn-Station Neuperlach Süd, 81739 München – Entfernung – 5,6 km
• U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum, 81737 München: Entfernung – 5,8 km

• Bäckerei Konditorei Fischerkeller, Ottobrunner Str. 37, 85640 Putzbrunn – Entfernung 1 km
• MK Supermarkt, Glonner Str. 8, 85640 Putzbrunn – Entfernung 1,5 km
• Lidl, Münchner Str. 85, 85640 Putzbrunn – Entfernung 1,6 km
• Rewe, Putzbrunner Str. 106, 85521 Ottobrunn – Entfernung 1,9 km
• Edeka Hertscheck, Bahnhofspl. 3, 85579 Neubiberg – Entfernung 3,6 km

• Gemeindekindergarten, Kiefernstraße 15, 85640 Putzbrunn – Entfernung 400 m
• Clemens-Maria-Hofbauer-Schule, Theodor-Heuss-Straße 18, 85640 Putzbrunn – Entfernung 1,6 km
• Grundschule Ottobrunn an der Lenbachallee, Putzbrunner Str. 110, 85521 Ottobrunn – Entfernung 1,7 km
• Grundschule, Rathausstraße 5, 85640 Putzbrunn – Entfernung 2 km
• Gymnasium Neubiberg, Cramer-Klett-Straße 10, 85579 Neubiberg – Entfernung 2,2 km
• Sankt Magdalena Kindergarten und Hort, Hermann-Löns-Straße 31, 85521 Ottobrunn – Entfernung 2,7 km
• Carl-Steinmeier-Mittelschule, Georg-Kerschensteiner-Straße 3, 85521 Hohenbrunn – Entfernung 3,2 km

• Gasthaus Waldpark, Parkstraße 1, 85640 Putzbrunn – Entfernung 1,2 km
• Italienisches Restaurant San Daniele, Grasbrunner Str. 18, 85640 Putzbrunn – Entfernung 2 km
• Vietnamesisches Restaurant Anhs Viet, Hermann-Oberth-Straße 2, 85640 Putzbrunn – Entfernung 2,2 km
• Tennisclub Putzbrunn e.V., Glonner Str. 50, 85640 Putzbrunn – Entfernung 2,3 km
• Tennisclub Putzbrunn e.V., Glonner Str. 50, 85640 Putzbrunn – Entfernung 2,3 km
• Indisches Restaurant, Bollywood Taste, Kleiststraße 30, 85521 Ottobrunn – Entfernung 2,5 km
• Grubenpark, Friedrich-Panzer-Weg 46, 81739 München – Entfernung 3 km