Ihr neues Zuhause erwartet Sie: Großzügige Wohnung mit Terrasse – sofort verfügbar

• Optimaler Grundriss
• Großzügige und helle Räume
• Blick ins Grüne
• Ruhige Lage
• Hervorragende Infrastruktur

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Wohnungshighlights:

• Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen und Zugang zu der Terrasse.
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Süd-Terrasse.
• Eine separate und helle Küche, die zum Wohnraum geöffnet werden kann.
• Eine großzügige Essdiele, perfekt für gemütliche Dinner-Abende.
• Eine einladende Diele mit genug Platz für Ihre Garderobe.
• Ein gepflegtes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Terrasse bietet genug Raum für gemütliche Outdoor-Momente – ideal zum Entspannen in der Sonne. Die großzügige Terrasse ist südlich ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Durch die perfekte Anordnung der Räume sind alle Zimmer sowohl von der Diele als auch der Essdiele aus zugänglich. Zudem lässt sich, falls gewünscht, die Trennwand zur Küche entfernen, wodurch eine offene Küchenlösung entstehen kann.

Zum Angebot gehören auch ein Kellerraum und ein großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz, der ausreichend Platz zum bequemen Manövrieren bietet. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine erstklassige Gelegenheit in einer der besten Lagen Münchens.

Ausstattung

In dieser Wohnung erwartet Sie ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente. Die äußerst großzügige Raumaufteilung und der gut durchdachte Grundriss verleihen diesem Zuhause ein besonderes Wohlfühlcharakter. Die Ausstattung ist sehr gut gepflegt und entspricht weitestgehend dem Standard des Baujahres.

• Parkettboden im Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern.
• Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
• Kombinierte Fußboden- und Deckenheizung.
• Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht.
• Die idyllische Terrasse mit Südausrichtung bietet einen entspannten Rückzugsort mit schönem Blick ins Grüne.
• Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
• Bequemer Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Parkstadt Solln. Die Parkstadt Solln grenzt nahtlos an das charmante Alt-Solln im Westen an. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus, ohne dabei auf eine gute städtische Verbindung verzichten zu müssen. Von hier aus ist sowohl die City als auch die Natur zum Greifen nahe. Die Wohnung liegt direkt am Forstenrieder Park, der unter anderem wunderschöne Wander- und Fahrradwege bietet. Vorteilhaft ist zweifellos auch die Nähe zu den malerischen Isarauen, eine wohl begehrte Location für sommerliche Freizeitaktivitäten wie Grillen und Schwimmen. Auch die unmittelbare Nähe zu den vielfältigen kulturellen Angeboten der Landeshauptstadt bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert und Abwechslung im Alltag.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Diverse Bushaltestellen sichern Ihnen den Zugang zum Netz der öffentlichen Verkehrsmittel und schaffen eine verlässliche Anbindung an die nächstgelegenen Stationen der U-Bahn und S-Bahn. Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee sowie die S-Bahn-Station Solln sind problemlos und in wenigen Fahrminuten mit dem Bus zu erreichen. Die Anbindung an den Flughafen ist mit 40 Autominuten ebenfalls bestens gewährleistet. Der Mittlere Ring ist schnell erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Die Lage bietet eine große Auswahl an ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte, Restaurants für jeden Geschmack, Cafés, Biergärten und mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alles ist nur in wenigen Minuten und fußläufig oder mit dem Fahrrad ganz bequem zu erreichen. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlandes, sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

• Bus-Haltestelle Gulbranssonstraße, 81477 München – Entfernung 240 m
• Bus-Haltestelle Parkstadt Solln, 81477 München – Entfernung 300 m
• U-Bahn-Station Fürstenried West, Linie U3, 81475 München Entfernung 1,8 km
• S-Bahn-Station Solln, Linie S7, 81479 München – Entfernung 3,5 km

• Müller Café & Bäckerei, Drygalski-Allee 117, 81477 München – Entfernung 220 m
• Edeka, Drygalski-Allee 117, 81477 München – Entfernung 240 m
• Blumen Herzinger, Herterichstraße 103, 81477 München – Entfernung 550 m
• Penny, Kandinskystraße 16, 81477 München – Entfernung 750 m
• Bäckerei Reis, Forstenrieder Allee 164, 81476 München – Entfernung 1 km
• Hagebaumarkt & Gartencenter, Meglingerstraße 31, 81477 München – Entfernung 1,5 km
• MediaMarkt, Drygalski-Allee 31, 81477 München – Entfernung 1,6 km
• Käfer in Solln, Frans-Hals-Straße 31, 81479 München – Entfernung 1,7 km
• Metzgerei Marcus Bauch, Bichler Str. 53, 81479 München – Entfernung 2,6 km

• Internationale Violinschule München-Solln, Wilhelm-Busch-Straße 27, 81477 München – Entfernung 600 m
• Samberger Grundschule, Sambergerstraße 14, 81477 München – Entfernung 800 m
• Kindertagesstätte, Rudolf-Wilke-Weg 37-39, 81477 München – Entfernung 800 m
• Städtische Kindertageseinrichtung, Karl-Raupp-Straße 12, 81477 München – Entfernung 1 km
• Grundschule Forstenrieder Allee, Forstenrieder Allee 175, 81476 München – Entfernung 1 km

• TSV München Solln e. V., Herterichstraße 141, 81476 München – Entfernung 250 m
• Etna Trattoria Bar Grill & More, Drygalski-Allee 118, 81477 München – Entfernung 270 m

• Mrs.Sporty München Solln, Herterichstraße 101, 81477 München – Entfernung 600 m
• Alter Wirt, Forstenrieder Allee 187, 81476 München – Entfernung 750 m
• Box Fit München, Uhdestraße 42, 81477 München – Entfernung 1 km
• Bad Forstenrieder Park (Hallenbad), Stäblistraße 27b, 81476 München – Entfernung 1,1 km
• Teatro Solln im Iberl TRATTORIA, Wilhelm-Leibl-Straße 22, 81479 München – Entfernung 1,8 km
• Kino Solln, Sollner Str. 43A, 81479 München – Entfernung 2,5 km