Perfektes Baugrundstück in ruhiger Lage & mit bester Infrastruktur

Immobilienbeschreibung

• Eckgrundstück mit 599 m².
• Optimale Ausrichtung nach Süden und Westen.
• Hervorragende Infrastruktur mit nur 550 m zur U-Bahn-Station Laimer Platz und 230 m zur Straßenbahn.
• Ruhige Lage in einer Anliegerstraße.
• Baurechtliche Ausnutzung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB, rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor.
• Grundstück derzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938.

Die gute Lage in Verbindung mit einem entsprechenden Neubaupotential sorgen bei diesem Grundstück im Besonderen für ein nachhaltig interessantes Investment.

Lagebeschreibung

Die Wohnung bietet Ihnen hochwertiges Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil.

• Ruhige Lage in einer kleinen Anliegerstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur.
• Öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Gehminuten erreichbar:
  – U-Bahn-Station Laimer Platz (U5) nur 550 m entfernt
  – Straßenbahnhaltestelle Linie 19 nur 230 m entfernt
  – S-Bahn Laimer Bahnhof ist 700 m entfernt
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe.
• Pasing Arkaden mit weiterem Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.
• Attraktive Nachbarbebauung.
• Familienfreundliche Wohnlage.
• Hohe Wohn- und Lebensqualität zwischen Hirschgarten und Westpark.
• Beste Freizeitmöglichkeiten.
• Autobahnen A96 Richtung Lindau und A95 Richtung Garmisch schnell erreichbar.

• Bushaltestelle: Fürstenrieder Str., 80686 München: Entfernung – 220 m
  
• Straßenbahnhaltestelle: Fürstenrieder Str., 80686 München: Entfernung – 230 m
  
• U-Bahn – Linie U5, Laimer Platz, 80686 München: Entfernung – 550 m
  
• S-Bahn – Linien S1, S2, S3, S4, S6, S8, Laimer Bahnhof, 80639 München: Entfernung – 700 m
  
• U-Bahn – Linie U5, Friedenheimer Straße, 80686 München: Entfernung – 850 m

• Basic Biosupermarkt, Agnes-Bernauer-Str. 73, 80687 München: Entfernung – 160 m
  
• Netto Marken-Discount City, Fürstenrieder Str. 35, 80686 München: Entfernung – 280 m
  
• Konditorei Detterbeck, Agnes-Bernauer-Str. 89, 80687 München: Entfernung – 400 m
  
• Grüner Zweig Biomarkt, Fürstenrieder Str. 40, 80686 München: Entfernung – 400 m
  
• Tengelmann, Fürstenrieder Str. 51, 80686 München: Entfernung – 400 m
  
• Rewe, Fürstenrieder Str. 57, 80686 München: Entfernung – 500 m
  
• Hofpfisterei, Fürstenrieder Str. 60, 80686 München: Entfernung – 500 m
  
• Ratschiller’s Bäckerei, Fürstenrieder Str. 50, 80686 München: Entfernung – 500 m
  
• Bäckerei Konditorei Zöttl, Agnes-Bernauer-Str. 49, 80687 München: Entfernung – 550 m

• Mittelschule, Fürstenrieder Str. 30, 80686 München: Entfernung – 270 m
  
• Städt. Kindertageseinrichtung Hogenbergstr. 33, 80686 München: Entfernung – 300 m
  
• Städtische Kindertagesstätte, Mathunistr. 4, 80686 München: Entfernung – 650 m
  
• Kinderkrippen, Mathunistr. 6, 80686 München: Entfernung – 650 m
  
• Lukas-Mittelschule, Riegerhofstr. 18, 80686 München: Entfernung – 750 m
  
• Staatl. Grundschule, Schrobenhausener Str. 15, 80686 München: Entfernung – 800 m

• Veit-Stoß-Apotheke, Sandrartstr. 26, 80687 München: Entfernung – 290 m
  
• Gloria Apotheke, Fürstenrieder Str. 39, 80686 München: Entfernung – 300 m
  
• Zahnarzt Praxis Markus Stadler, Agnes-Bernauer-Str. 71, 80687 München: Entfernung – 100 m
  
• Dermatologie, Dr. Karin Schönlein, Fürstenrieder Str. 32, 80686 München: Entfernung – 300 m
  
• Internistin, Johanna Ullmann, Fürstenrieder Str. 49, 80686 München: Entfernung – 350 m
  
• HNO Arzt Dr. med. Engelbert Fiehl, Fürstenrieder Str. 62, 80686 München: Entfernung – 550 m
  
• Hausärztin, Dr. Renate Meißner, Aldegreverstr. 32, 80687 München: Entfernung – 650 m
  
• Orthopädie & Chirurgie, Fürstenrieder Str. 69-71, 80686 München: Entfernung – 650 m

• Delastik Personal Training München, Perhamerstr. 2A, 80687 München: Entfernung – 450 m
  
• Bellissima Figurstudio, Fürstenrieder Str. 95, 80686 München: Entfernung – 900 m
  
• Trattoria Lindengarten, Agnes-Bernauer-Str. 115, 80687 München: Entfernung – 750 m
  
• Gasthaus Gotthardgarten, Gotthardstraße 1, 80686 München: Entfernung – 750 m
  
• Speisezimmer, Camerloherstraße 82, 80689 München: Entfernung – 1 km
  
• Neues Rex Filmtheater, Agricolastraße 16, 80687 München: Entfernung – 1,5 km
  
• Hirschgarten, 80639 München: Entfernung – 1,6 km
  
• Schlosspark Nymphenburg, 80638 München: Entfernung – 3,7 km