Großzügige Wohnung in ruhiger Lage

• Helle Räume
• Großzügiger Grundriss
• Sonnige Terrasse
• Ruhige Lage
• Sehr gute Infrastruktur

• Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse.
• Essbereich: Ein angrenzendes Zimmer mit ca. 16,15 m², das sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist – ideal als Ess- oder zusätzlicher Wohnbereich nutzbar.
• Schlafzimmer: Gut geschnitten und ebenfalls nach Süden ausgerichtet.
• Büro: Separates Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt.
• Küche: Separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum.
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster und Platz für eine Waschmaschine.
• Diele: Praktisch gestaltet und zentraler Zugang zu allen Räumen.

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage sowie ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose – ideal für zusätzlichen Stauraum oder kleinere Arbeiten.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Hier finden Sie ein solides Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ausstattung

Bodenbeläge

• Parkettboden im Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer.
• Laminatboden im Büro.
• Fliesen in der Küche, im Badezimmer und in der Diele.

Badezimmer

• Tageslichtbad mit Fenster.
• Ausstattung: Badewanne, Waschbecken mit Waschtisch und Toilette.
• Helle Fliesen in zeitlosem Design.

• Küche: Keine Einbauküchenmöbel vorhanden; jedoch ein Anschluss für eine Waschmaschine. Der gut geschnittene Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen einzurichten.
• Fenster: Die Fenster sind mit praktischen Außenrollos ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Schutz bieten.
• Garage: Eine abschließbare Garage gehört zur Wohnung.

Grundriss

Lagebeschreibung

Die S-Bahn-Haltestelle Lochhausen (Linie S3) liegt etwa 1,3 km entfernt und ist bequem mit dem Bus erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Zusätzlich finden Sie in der Umgebung Fachärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.

Lochhausen bietet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wald- und Grünflächen mit Biotopen und Landschaftsschutzgebieten zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das beliebte Naherholungsgebiet „Langwieder See“, das besonders im Sommer zum Baden einlädt, ist ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, wie dem Fünf-Seen-Land, den Schlössern sowie zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen. Auch Berg- und Skigebiete sind schnell erreichbar – ein Paradies für Naturliebhaber.

Die gewachsene Infrastruktur des Viertels verbindet auf perfekte Weise Natur und Urbanität. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen – und das alles in unmittelbarer Nähe.