Ausgezeichnetes Grundstück für DHH in ruhiger Lage
Daten zur Immobilie im Überblick
Lage: 80937 München-Milbertshofen
Objektart: Grundstück für DHH
Grund: ca. 395 m²
Nutzung: nicht vermietet, kurzfristig verfügbar
Kosten
ERFOLGREICH VERMITTELT
Die ersten Eindrücke
Ruhige Lage, perfekte Infrastruktur und kurzfristig verfügbar
Grund bebaut mit EFH.
Der Abbruch wird durch Verkäufer vorgenommen.
Ruhige Anliegerstraße
Nahe Umgebung
Immobilienbeschreibung
Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Realteilung des Grundstücks ist beauftragt und wird zeitnah vollzogen. Zum Verkauf steht ein Grundstück mit insgesamt ca. 395 m². Es entstehen Ihnen keine Kosten für den Abriss des vorhandenen Gebäudes. Die Kosten für den Abriss des Einfamilienhauses sowie für die Realteilung des Grundstücks trägt der Verkäufer.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor. Somit ist für die mögliche baurechtliche Ausnutzung des Grundstücks nach § 34 BauGB entscheidend. Die zukünftige Bebauung muss sich in die Umgebung einfügen. Im Flächennutzungsplan ist die Art der Nutzung als „Reines Wohngebiet“ eingetragen.
Für das Nachbargrundstück liegen bereits Pläne vor und ein zuverlässiger Bauunternehmer steht für die Durchführung der Arbeiten zur Verfügung. Pläne für die Errichtung der Doppelhaushälfte wurden bereits erarbeitet und es ist eine Wohnfläche von ca. 160 m² erzielbar (ohne Terrasse). Wenn Sie wünschen, können Sie die Pläne übernehmen oder Ihren Bedürfnissen anpassen. Wenn Sie sich für das gleiche Bauunternehmen entscheiden, können Synergien entstehen, die die Kosten eventuell senken könnten. Selbstverständlich können Sie entscheiden, wie und von wem Sie Ihr zukünftiges Grundstück bebauen lassen. Die Neubebauung des Grundstücks ist nicht Gegenstand des Verkaufs und alleine Sache des Käufers.
Die gute Lage in Verbindung mit einem entsprechenden Neubaupotential sorgen bei diesem Grundstück im Besonderen für ein nachhaltig interessantes Investment.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen sowohl das Grundstück als auch die Pläne. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Vorteile der Immobilie
- Ruhige Lage
- Hervorragende Infrastruktur
- Ideale Südausrichtung
Lagebeschreibung
Das attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in München-Milbertshofen. Die Lage ist sehr ruhig, aber dennoch profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt. Der Stadtteil Milbertshofen liegt im Norden Münchens und hat eine ausgezeichnete, umfassende Infrastruktur mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Viele namhaften Unternehmen (BMW AG, Knorr-Bremse AG, Microsoft Deutschland Zentrale, Amazon Corporate Office und andere) haben ihren Standort im Norden Münchens und sind nur innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Bus- und U-Bahnverbindung bestens gewährleistet. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station – Am Hart – ist vom Haus ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der U-Bahn fahren Sie zügig und bequem in die Innenstadt. Der Mittlere Ring ist schnell erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt lediglich 25 Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie mehrere Schulen sind in der Nähe vorhanden. Das nahegelegene Olympia Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften bietet ein vielfältiges Shopping-Angebot. Die Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz. Der beliebte Lerchenauer See ist mit dem Fahrrad hervorragend erreichbar. Auch der Fasaneriesee und Feldmochinger See, der nahe gelegene Olympiapark sowie das Schleißheimer Schloss mit seinen bekannten klassischen Konzerten sind ideale Ausflugsziele für den Alltag oder das Wochenende.
Diese Wohnlage bietet Ihnen eine traumhafte Lebensqualität. Hier ist die City und die Natur zum Greifen nahe. Wer hier wohnt, kann beides genießen!
Verkehrsanbindung
- Bus-Haltestelle, Rathenaustraße, 80937 München: Entfernung – 100 m
- U-Bahn-Station Am Hart, Linien U2 und U8, 80937 München: Entfernung – 450 m
- U-Bahn-Station Harthof, Linie U2, 80937 München: Entfernung – 850 m
Einkaufen
- Edeka, Lieberweg 42, 80937 München: Entfernung 600 m
- Apotheke am Hart, Weyprechtstraße 80, 80937 München: Entfernung 700 m
- Aldi, Heidemannstraße 9, 80939 München: Entfernung 1,3 km
- Lidl, Ingolstädter Str. 170, 80939 München: Entfernung 1,4 km
- MediaMarkt, Maria-Probst-Straße 6, 80939 München: Entfernung 1,8 km
- dm-drogerie markt, Frankfurter Ring 5, 80807 München: Entfernung 1,9 km
- mira Einkaufszentrum, Schleißheimer Str. 506, 80933 München: Entfernung 2 km
- real, Margot-Kalinke-Straße 4, 80939 München: Entfernung 2,3 km
- Olympia-Einkaufszentrum, Hanauer Str. 68, 80993 München: Entfernung 6,7 km
Bildung
- Staatl. Gymnasium, Knorrstraße 171, 80937 München: Entfernung 160 m
- Kindertagesstätte Arche Noah, Hugo-Wolf-Straße 18, 80937 München: Entfernung 750 m
- Münchner Volkshochschule, Troppauer Str. 10, 80937 München: Entfernung 750 m
- Kita München Kind Milbertshofen, Bernaysstraße 27, 80937 München: Entfernung 1 km
- Grundschule, Bernaysstraße 35, 80937 München: Entfernung 1,1 km
- Mittelschule, Rockefellerstraße 11, 80937 München: Entfernung 1,3 km
- Grundschule, Hildegard-von-Bingen-Anger 4, 80937 München: Entfernung 1,5 km
- International Bilingual School Munich, Lerchenauer Str. 197, 80935 München: Entfernung 2,6 km
- Hochschule München, Lothstraße 34, 80335 München: Entfernung 6 km
Sport & Freizeit
- Wirtshaus am Hart, Sudetendeutschestraße 40, 80937 München: Entfernung 550 m
- BMW Fitness, 80935 München: Entfernung 1 km
- Bezirkssportanlage Am Harthof, Wegenerstraße 10, 80937 München: Entfernung 1,1 km
- AirHop Trampolinpark, Ingolstädter Str. 172, 80939 München: Entfernung 1,8 km
- Münchner Sportclub e.V. (MSC), Eberwurzstraße 28, 80935 München: Entfernung 2,5 km
- L’Osteria München Bauhausplatz, Bauhauspl. 4-6, 80807 München: Entfernung 2,8 km
- Olympiapark, Spiridon-Louis-Ring 21, 80809 München: Entfernung 3,9 km
- Lerchenauer See, Lassallestraße 100, 80995 München: Entfernung 3,9 km
- Südliche Fröttmaninger Heide, 85748 Garching bei München: Entfernung 3,9 km
- DAV Kletter- und Boulderzentrum, Werner-Heisenberg-Allee 5, 80939 München,: Entfernung 4,1 km
- Aumeister Restaurant und Biergarten im Englischen Garten, Sondermeierstr. 1, 80939 München: Entfernung 4,8 km
- Olympiastadion, Olympiapark München, Spiridon-Louis-Ring 25, 80809 München: Entfernung 4,9 km
- Dantebad (Winter-Warmfreibad), Postillonstraße 17, 80637 München: Entfernung 6,1 km
- Schlossanlage Schleißheim, Max-Emanuel-Platz, 85764 Oberschleißheim: Entfernung 7,3 km
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089 70065020
Grundstück für DHH
