Hübsches Reihenhaus in ruhiger Lage

• Sehr gute Ausstattung
• Lichtdurchflutete Räume
• Praktischer Grundriss
• Sonniger Südgarten
• Gesunde Bauweise

3D virtuelle Besichtigung: Reihenmittelhaus in 82110 Germering

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Das Obergeschoss besticht durch die hohen Decken. Auf dieser Ebene sind insgesamt 3 Zimmer und ein Bad vorhanden. Zwei Zimmer sind zum Süden ausgerichtet und ein Zimmer zu der Nordseite. Das Badezimmer ist hell und geschmackvoll gefliest. Sie verfügt über ein Fenster, eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der zur Hälfte in die Wohnfläche angerechnet wurde. Das Haus bietet Ihnen ausreichend Nutzfläche: ein Raum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad außerhalb des Hauses abzustellen. Zum Haus gehört ein Duplex Stellplatz (unten) und ein Außenstellplatz. Außerdem bietet die Anliegerstraße genügend Platz zum Parken.

Ausstattung

Die Ausstattung ist ansprechend und bietet Ihnen schönes Wohnen.

• Alle Zimmer haben einen schönen Parkettboden (außer Bad, Diele im EG und den Räumen im Untergeschoss). Der Hobbyraum ist mit Laminat verlegt.
• Bad, Gäste-WC und Diele im Erdgeschoss sind geschmackvoll gefliest.
• Die Küche ist mit einer Moduleinbauküche ausgestattet. Folgende Geräte stehen Ihnen zur Verfügung: Cerankochfeld mit Backofen und Geschirrspülmaschine.
• Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
• Außenrollos an Fenstern
• Terrasse und Garten sind zum Süden ausgerichtet.
• Kabelanschluss
• Praktisches Gartenhäuschen für Geräte.
• Ausreichend Nutzfläche im Untergeschoss
• Duplexparker unten und ein Außenstellplatz
• Heizung: Der Heizkessel, Druck- und Entlüftungsgefäss sind im Dezember 2014 ausgetauscht worden.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus liegt in der Waldstraße in Germering. Diese Lage bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Germering liegt im Süd-Osten des Landkreises Fürstenfeldbruck und grenzt direkt an die Landeshauptstadt München. Germering ist Standort vor allem von mittelständischen Unternehmen aus der metallverarbeitenden sowie chemischen Industrie. Des Weiteren sind zahlreiche kleinere Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor ansässig. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden die hohe Lagequalität Germerings als Wohnstadt ab.

Germering ist über die Autobahn A 96 (Lindau-München) und den Autobahnring A 99 bestens angebunden. Die Anbindung an Autobahnen A8 und A9 ist dadurch sehr gut gewährleistet. Germering ist über die Autobahnausfahrten Gilching, Germering Süd sowie Freiham Mitte und Germering Nord erreichbar.

Weiterhin ist eine S-Bahn-Linie vorhanden, die zwischen Herrsching, München und Flughafen verkehrt. Die S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen ist vom Haus aus ca. 1,3 km entfernt, die Fahrt in die Innenstadt (Marienplatz) beträgt knappe 30 Minuten. Eine Busverbindung zur S-Bahn-Station ist vorhanden. Die Gemeinde Germering stellt auch für Berufspendler nach München eine begehrte Wohnlage dar. Hier lässt es sich prima wohnen!

• Bushaltestelle A.-Stifter-Str., 82110 Germering – Entfernung 550 m
• S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen, 82110 Germering – Entfernung 1,3 km
• S-Bahn-Station Harthaus, 82110 Germering – Entfernung 2 km

• Bäckerei Konditorei Ziegler, Hartstraße 52, 82110 Germering – Entfernung 500 m
• Netto, Hartstraße 52, 82110 Germering – Entfernung 500 m
• Ihle, Friedenstraße 19A, 82110 Germering – Entfernung 650 m
• Rewe, Friedenstraße 19A, 82110 Germering – Entfernung 650 m
• Edeka, Otto-Wagner-Straße 34A, 82110 Germering – Entfernung 900 m
• Riedlberger Bäckerei, Hartstraße 104, 82110 Germering – Entfernung 1 km
• Einkaufszentrum Krone, Cewe-Straße 1, 82110 Germering – Entfernung 1 km
• Hofpfisterei, Otto-Wagner-Straße 3, 82110 Germering – Entfernung 1,1 km
• Vinzenzmurr Metzgerei, Münchener Str. 1, 82110 Germering – Entfernung 1,5 km

• Kindergarten Don Bosco, Otto-Wagner-Straße 7B, 82110 Germering – Entfernung 900 m
• Grundschule, Kleinfeldstraße 4A, 82110 Germering – Entfernung 1,1 km
• Kinderhort Kik, Frühlingstraße 5, 82110 Germering – Entfernung 1,1 km
• Kindergarten “An der Stadthalle”, Geschwister-Scholl-Ring 57, 82110 Germering – Entfernung 1,2 km
• Volkshochschule , Therese-Giehse-Platz 6, 82110 Germering – Entfernung 1,3 km

• Bodystreet, Untere Bahnhofstraße 50, 82110 Germering – Entfernung 1,1 km
• Mrs. Sporty Club, Luitpoldstraße 1, 82110 Germering – Entfernung 1,4 km
• Gaststätte Holledau, Friedenstraße 60, 82110 Germering – Entfernung 1,5 km
• Restaurant Goffredo, Krokusstraße 8, 82110 Germering – Entfernung 1,7 km
• Kino Cineplex, Münchener Str. 1, 82110 Germering – Entfernung 1,6 km
• Germeringer See, 82110 Germering – Entfernung 3,7 km