Hübsche Wohnung im Dachgeschoss mit neuen Parkettböden
Daten zur Immobilie im Überblick
Lage: 82110 Germering
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 93,42 m²
Nutzfläche: ca. 98,09 m²
Baujahr: 1997
Einbauküche: ja
Balkon: 2
Aufzug: nein
Keller: ja
Etage: 2. OG, Dachgeschoss
Hausmeisterdienst: ja
Kosten
Erfolgreich vermittelt
Energiewerte
Energieverbrauch: 121 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 21.05.2018
Energieausweis ausgestellt: 16.06.2008
Zentralheizung: ja
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Die ersten Eindrücke
Die Wohnung bietet Ihnen großzügiges Wohnen und einen sehr guten Schnitt.
Helle Räume mit bodentiefen Fenstern
Küche mit schöner EBK
Sonniger Balkon mit schönem Ausblick
Immobilienbeschreibung
Die Wohnung selber liegt im Dachgeschoss (2. Stock) und bietet viel Komfort, den Sie sicher genießen werden. Der Grundriss ist ausgezeichnet, alle Räume sind von der großzügigen und gut geschnittenen Diele erreichbar. Mit insgesamt ca. 93,42 m² Wohnfläche haben Sie sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche liegt bei insgesamt ca. 98,09 m².
Vorteile der Immobilie
- Zwei Balkone
- Helle Räume
- Sehr gute Raumaufteilung
- Einbauküche mit neuen Geräten
- Bad mit Fenster
Ausstattung
- Sehr schöne und neue Parkettböden im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern. Fliesen in der Küche und im Bad, neues Linoleum in der Diele.
- Das Badezimmer mit Fenster ist geschmackvoll gefliest und hat einen großzügigen Schnitt. Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Elektrogeräte sind neu.
- Zwei Balkone. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar und der zweite Balkon von beiden Schlafzimmern.
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
- Einzelner Tiefgaragenstellplatz.
- Kellerabteil.
Lagebeschreibung
Germering ist über die Autobahn A 96 (Lindau-München) und den Autobahnring A 99 bestens angebunden. Die Anbindung an Autobahnen A8 und A9 ist dadurch sehr gut gewährleistet. Germering ist über die Autobahnausfahrten Gilching, Germering Süd sowie Freiham Mitte und Germering Nord erreichbar. Weiterhin ist eine S-Bahn-Linie vorhanden, die zwischen Herrsching, München und Flughafen verkehrt. Die S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen ist vom Haus aus ca. 900 m entfernt, die Fahrt in die Innenstadt (Marienplatz) beträgt knappe 30 Minuten. Eine Busverbindung zur S-Bahn-Station ist vorhanden. Die Gemeinde Germering stellt auch für Berufspendler nach München eine begehrte Wohnlage dar.
Verkehrsanbindung
- Bus-Haltestelle Otto-Wagner-Straße, 82110 Germering: Entfernung – 120 m
- Bus-Haltestelle Don-Bosco-Straße, 82110 Germering: Entfernung – 180 m
- Bus-Haltestelle Lerchenstraße, 82110 Germering: Entfernung – 230 m
- S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen, 82110 Germering: Entfernung – 900 m
Einkaufen
- Bäckermeister Brücklmaier, Zehntfeldstr. 139, 81825 München: Entfernung – 500 m
- Lidl, Dork & Samon Asiamarkt, Otto-Wagner-Straße 26, 82110 Germering: Entfernung – 140 m
- Germeringer Dorfbäckerei, Otto-Wagner-Straße 24, 82110 Germering: Entfernung – 180 m
- Edeka, Otto-Wagner-Straße 34A, 82110 Germering: Entfernung – 180 m
- Bäckerei Ihle, Friedenstraße 19A, 82110 Germering: Entfernung – 230 m
- Rewe, Friedenstraße 19A, 82110 Germering: Entfernung – 230 m
- Ludwig Stocker Hofpfisterei, Otto-Wagner-Straße 3, 82110 Germering: Entfernung – 450 m
- Bäckerei Wimmer, Untere Bahnhofstraße 55, 82110 Germering: Entfernung – 600 m
- Vitalia, Untere Bahnhofstraße 51, 82110 Germering: Entfernung – 700 m
- City Galerie Einkaufszentrum, Gabriele-Münter-Str. 2, 82110 Germering: Entfernung – 900 m
- Huber Feinkost, Bahnhofpl. 8, 82110 Germering: Entfernung – 1 km
- Norma, Hirschauerstraße 1, 82110 Germering: Entfernung – 1 km
Bildung
- Kindergarten Don Bosco, Otto-Wagner-Straße 7B, 82110 Germering: Entfernung – 250 m
- Kindertagesstätte Kleiner Muck, Zum Kleinen Muck 1, 82110 Germering: Entfernung – 650 m
- Grundschule, Kleinfeldstraße 4A, 82110 Germering: Entfernung – 700 m
- Kinderhort Kik, Frühlingstraße 5, 82110 Germering: Entfernung – 750 m
- Staatliche Realschule, Masurenweg 4, 82110 Germering: Entfernung – 1,1 km
- Max-Born-Gymnasium, Johann-Sebastian-Bach-Straße 8, 82110 Germering: Entfernung – 1,8 km
- Förderver. Theresen-Grundschule, Kurfürstenstraße 1, 82110 Germering: Entfernung – 2,3 km
Sport & Freizeit
- Café Bistro Enoteca Kleiner Stachus, Planegger Str. 2, 82110 Germering: Entfernung – 600 m
- Gaststätte Holledau, Friedenstraße 60, 82110 Germering: Entfernung – 650 m
- Bodystreet Fitnessstudio, Untere Bahnhofstraße 50, 82110 Germering: Entfernung – 750 m
- Hung’s Sushi, Bahnhofpl. 18, 82110 Germering: Entfernung – 900 m
- Infit Fitness Studio Germering, Landsberger Str. 65, 82110 Germering: Entfernung – 1,0 km
- ADTV Tanzschule, Gabriele-Münter-Straße 5, 82110 Germering: Entfernung – 1,0 km
- Indisches Restaurant Shimla, Landsberger Str. 84, 82110 Germering: Entfernung – 1,1 km
- Mrs. Sporty Club, Luitpoldstraße 1, 82110 Germering: Entfernung – 2,2 km
- Kino Cineplex, Münchener Str. 1, 82110 Germering: Entfernung – 2,3 km
- GolfRange, Starnberger Weg 56, 82110 Germering: Entfernung – 2,3 km
Wir freuen uns von Ihnen zu hören
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Hübsche Wohnung im Dachgeschoss, Germering
