Charmante Dachgeschosswohnung mit Kamin und Terrasse

• Solide Bauweise
• Kamin im Wohnzimmer
• Lichtdurchflutete Räume
• Umfassend renoviert
• Sehr gute Infrastruktur

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 80995 München – Feldmoching

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In der Wohnung erwartet Sie:

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse.
• Gut geschnittenes Zimmer mit Empore bzw. Galerie. Auf dem Empore befindet der Schlafbereich. Somit lässt sich das Zimmer sehr gut zum Beispiel als Homeoffice nutzen.
• Separate Küche mit Fenster.
• Hell gefliestes Bad mit Dusche und Fenster.
• Diele mit Platz für eine Garderobe.

Eine gemeinschaftliche Waschmaschine und Wäschetrockner stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten sind in unmittelbare Nähe des Hauses vorhanden.

Ausstattung

• Parkettboden im Wohnzimmer (im Jahr 2015 abgeschliffen), neuwertiger Laminatboden im Schlafzimmer und in der Diele.
• Das Bad mit Tageslicht wurde bei der aufwendigen Renovierung neu gefliest und sehr schön gestaltet. Das Bad verfügt über eine schöne Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Das Fenster wurde im Jahr 2015 erneuert.
• Der Boden in der Küche ist ebenfalls neu. Die Küche ist mit einer hellen und neuwertigen Einbauküche in zeitlosem Design ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld mit 2 Kochplatten sowie einen Kühlschrank.
• Die Fenster wurde bei der Renovierung je nach Bedarf erneuert.
• Sonnige Terrasse mit schönem Ausblick. Die Terrasse ist zum Süden ausgerichtet.
• Abschließbares Kellerabteil.

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur ist sehr gut, die S-Bahn-Station Fasanerie ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die Linie S1 gewährleistet eine direkte Anbindung in die Innenstadt oder zum Flughafen. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls sehr gut. Der Mittlerer Ring mit den Anschlussstellen an Autobahnen sorgt für das schnelle Erreichen der Wohnung. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bzw. Apotheke, Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés.

Feldmoching hat auch für die Freizeit viel zu bieten. Die Nähe zu der sogenannten Dreiseenplatte (Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See) und das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl steigern die Attraktivität der Wohnlage. Die Seen erfreuen sich großer Beliebtheit. Das liegt an der ausgezeichneten Wasserqualität und den vielfältigen Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten. Außerdem können die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreicht werden.

• S-Bahn-Station München-Fasanerie, Linie S1, 80995 München: Entfernung – 400 m
• U-Bahn-Station Moosacher St.-Martins-Platz, Linien U3 und U8, 80992 München: Entfernung – 2,2 km

• Familienbäckerei Kistenpfennig, Feldmochinger Str. 214, 80995 München – Entfernung 400 m
• Backstube Wünsche, Feldmochinger Str. 222, 80995 München – Entfernung 400 m
• Edeka, Feldmochinger Str. 216, 80995 München – Entfernung 400 m
• Penny, Franz-Fackler-Straße 3, 80995 München – Entfernung 750 m
• Rewe, Feldmochinger Str. 53, 80993 München – Entfernung 1,6 km
• Norma, Bingener Str. 46, 80993 München – Entfernung 1,7 km

• Trattoria La Giara 1, Joseph-Seifried-Straße 8, 80995 München – Entfernung 550 m
• Fasaneriesee, 80995 München – Entfernung 800 m
• Ristorante Da Salvatore, Lassallestraße 75, 80995 München – Entfernung 800 m
• Gaststätte & Biergarten Fasaneriesee, Lerchenauer Str. 267, 80995 München – Entfernung 1 km
• Bewegerei – The Art of Strength, Berberitzenstraße 31, 80935 München – Entfernung 1,6 km
• Lerchenauer See, 80995 München – Entfernung 1,2 km
• Mike’s Pizza Lerchenau, Lerchenauer Str. 175, 80935 München – Entfernung 2,1 km
• Olympia Einkaufszentrum, Hanauer Str. 68, 80993 München – Entfernung 2,2 km