Wohnen am Riemer Park: Helle Wohnung mit tollem Schnitt
Daten zur Immobilie im Überblick
Lage: 81829 München – Riem
Objekt: 4 Zi-Wohnung zum Kauf
Wohnfläche: ca. 95,75 m²
Nutzfläche: ca. 99,27 m²
Baujahr: 2007
Einbauküche: ja
Balkon: 1
Aufzug: ja
Keller: ja
Etage: 1. Obergeschoss
Parken: 1 TG-Einzelstellplatz
Hausmeisterdienst: ja
Kosten
Erfolgreich vermittelt
Energiewerte
Verbrauchsausweis
Energiebedarfswert: 58 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 28.07.24
Energieausweis ausgestellt: 29.07.14
Zentralheizung: ja
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2007
Baujahr Anlagetechnik: 2007
Die ersten Eindrücke
Tolle Wohnung mit sehr gutem Grundriss und hochwertiger Ausstattung in perfekter Lage.
Ansprechender Eingang ins Haus
Schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Platz für Essbereich im Wohnzimmer
Immobilienbeschreibung
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit Gelegen in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße, ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Mit insgesamt ca. 95,75 m² Wohnfläche haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Wohnung liegt in einem eher kleinen Mehrfamilienhaus, das Haus wurde im Jahr 2007 in hochwertiger und solider Bauweise errichtet (Ziegelbauweise auch bei nichttragenden Wänden, Vollwärmeschutz). Hier kommen Sie in den Genuss von schönem Wohnen, das den modernen Ansprüchen gerecht wird. Bei dem Bauen wurden die ökologischen Vorgaben der Landeshauptstadt München berücksichtigt.
Vorteile der Immobilie
- Ruhige Lage
- Großzügige Aufteilung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Gute Ausstattung
Ausstattung
Die attraktive Wohnung zeichnet sich durch sehr gute Ausstattung aus, die Ihnen schönes Wohnen bietet. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr großzügige Aufteilung und einen optimalen, sehr gut durchdachten Schnitt.
- Sehr schönes Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen und Diele.
- Bad mit Fenster sowie mit Wanne, Waschbecken und Toilette im zeitlosen Design.
- Praktisches Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld mit Ofen und Abzugshaube.
- Loggia zum Entspannen. Sie ist zum Westen ausgerichtet.
- Bodentiefe und endbeschichtete Holzfenster mit Wärmedämmverglasung, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
- Außenrollos an allen Fenstern.
- Weiße Türen
- Niedrig Temperatur-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. In den Bädern stehen Ihnen außerdem Heizkörper als Handtuchwärmetrockner zur Verfügung.
- Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung mit außen temperaturabhängiger Regelung.
- Abschließbares Kellerabteil im UG mit Licht und Steckdose
- Aufzug bis zum Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz mit ausreichend Platz zum Rangieren.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in München Riem und liegt in einer ruhigen Lage. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Messestadt Ost – U2 ist vom Haus ca. 550 m entfernt. Eine Busverbindung zu der U-Bahn-Station ist vorhanden. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig leicht zu erreichen. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden. Vor allem die Riemarcaden bieten vielfältige Geschäfte sowie Restaurants. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés.
Riem ist besonders für das nahegelegene Messegelände bekannt. Die Freizeit können Sie u.a. in dem nahegelegenen Riemer Park mit See genießen, der wunderbare Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Weiterhin gehört die Galopprennbahn zu den beliebten Ausflugszielen. Außerdem können die Freizeitangebote des Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreicht werden. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Sowohl die Natur als auch das Cityleben sind hier zum Greifen nahe. Hier lässt es sich prima wohnen.
Verkehrsanbindung
- Bus Linie 190 Selma-Lagerlöf-Straße, 81829 München: Entfernung – 79 m
- U-Bahn U2 Messestadt Ost, 81829 München: Entfernung – 550 m
Einkaufen
- Café Messe, Heinrich-Böll-Straße 23, 81829 München: Entfernung – 450 m
- Bäckerei & Konditorei Riedmair, E.-Castonier-Platz 25, 81829 München: Entfernung – 500 m
- Rewe, Elisabeth-Castonier-Platz 25, 81829 München: Entfernung – 500 m
- Vinzenzmurr, Elisabeth-Castonier-Platz 25, 81829 München: Entfernung – 500 m
- Riem Arcaden, Willy-Brandt-Platz 5, 81829 München: Entfernung – 1,2 km
Bildung
- Kinderkrippe und Kindergarten, Mutter-Teresa-Straße 3, 81829 München: Entfernung – 120 m
- Grundschule, Astrid-Lindgren-Straße 11, 81829 München: Entfernung – 220 m
- Kinderhaus Kai Riem, Heinrich-Böll-Straße 104, 81829 München: Entfernung – 450 m
- Kindertagesstätte, Elisabeth-Mann-Borgese-Straße 7, 81829 München: Entfernung – 450 km
- Städt. Berufsschule für Rechts- und Verwaltungsberufe, Astrid
- Lindgren-Straße 1, 81829 München: Entfernung – 500 km
Sport & Freizeit
- BUGA Spielplatz und Riemer Park, 81829 München: Entfernung – 300 m
- Riemer See, 81829 München: Entfernung – 450 m
- CocoLoco Lounge, Lehrer-Wirth-Straße 23, 81829 München: Entfernung – 700 m
- Astare Cafe-Bar-Grillrestaurant, Maria-Montessori-Str. 20, 81829 München: Entfernung – 750 m
- Onthemat.Pilates, Erika-Cremer-Straße, 81829 München: Entfernung – 1 km
- Riem Arcaden, Willy-Brandt-Platz 5, 81829 München: Entfernung – 1,2 km
- Yoga am Park, Peter-Wolfram-Straße 4, 85540 Haar: Entfernung – 1,3 km
Wir freuen uns von Ihnen zu hören
Haben Sie Fragen zu der Immobilie? Wir sind für Sie sehr gerne da. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns bei Ihnen so bald wie möglich.
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4-Zimmer-Wohnung in München-Riem
