Helle Wohnung mit sehr schöner Fernsicht

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Optimaler Grundriss
• Wunderschöner Weitblick
• Perfekte Infrastruktur

Ausstattung

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

• Parkettboden im Wohnzimmer.
• Vinylboden im Schlafzimmer, in der Küche, Diele und im Bad. Der Vinylboden wurde im Jahr 2019 verlegt.
• Das Bad verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette.
• Weiße Kunststofffenster, die ca. im Jahr 2000 eingebaut wurden.
• Sonniger Balkon mit schönem Weitblick. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Wissenswertes zu der Immobilie

Die Heizung wurde im Jahr 2013 modernisiert. Sie verfügt über eine Kraft-Wärme-Kopplung (KWK). Bei der Kraft-Wärme-Kopplung handelt es sich um eine Effizienztechnik, die einen relevanten Beitrag zum Klimaschutz und zur Ressourcenschonung leistet.

• 2019 Erneuerung und Sanierung der Flachdächer.

• 2019 Anbindung von Fahrradständern vor den Hauseingängen.

• 2018 Sanierungsmaßnahmen in der Grundleitungs- und Schmutzwasserleitung innerhalb und außerhalb der Gebäude und den Tiefgaragen.

• 2018 Streichen des Treppenhauses.

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Bogenhausen in der Nähe von Zamilapark. Bogenhausen bietet hohe Lebensqualität und gehört zu den am besten nachgefragten Wohnlagen in München.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Busanbindung ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar, der zu der U-Bahn-Station Arabellapark fährt. Mit der U-Bahn erreichen Sie zügig die Innenstadt. Die S-Bahn-Station Daglfing ist 900 m von der Wohnung entfernt. Durch die S-Bahn-Linie ist eine Anbindung an die Stammstrecke sowie den Flughafen bestens gewährleistet. Die Anbindung mit dem Pkw ist ebenfalls ausgezeichnet. Von der Wohnung ist die Auffahrt auf die Autobahn A94 ca. 1,6 km entfernt. Der Mittlerer Ring sorgt für das schnelle Erreichen aller anderen Autobahnanschlüsse.

Ausgezeichnete und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés.

Der naturnahe Stadtteil hat aber auch großzügige Grünanlagen mit Spielplätzen, Wiesen und Biotopen zu bieten. Außerdem können die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreicht werden. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier ist die City und die Natur zum Greifen nahe. Wer hier wohnt, kann beides genießen!

• Bus-Haltestelle, Hermann-Gmeiner-Weg, 81929 München – Entfernung 170 m
• S-Bahn-Station Daglfing, 81929 München – Entfernung 900 m

• U-Bahn-Station Arabellapark, 81925 München – Entfernung 1,8 km

• U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße 45, 81677 München – Entfernung 2,2 km

• VollCorner Biomarkt, Warthestraße 1, 81927 München – Entfernung 97 m
• Herrmannsdorfer im Biomarkt VollCorner, Warthestraße 1, 81927 München – Entfernung 97 m
• Rewe, Daglfinger Str. 5, 81929 München – Entfernung 220 m
• Vinzenzmurr Metzgerei, Ostpreußenstraße 22, 81927 München – Entfernung 450 m
• Bäckerei Wimmer, Englschalkinger Str. 245, 81927 München – Entfernung 1,3 km
• Backspielhaus Restaurant, Weltenburger Str. 6, 81677 München – Entfernung 1,3 km
• AmalCafé/Bäckerei, Englschalkinger Str. 148, 81927 München – Entfernung 1,4 km
• Rewe, Freischützstraße 13, 81927 München – Entfernung 1,4 km
• Aldi Süd, Richard-Strauss-Straße 80+82, 81679 München – Entfernung 1,5 km
• Rossmann Drogeriemarkt, Rosenkavalierpl. 12, 81925 München – Entfernung 1,8 km
• basic Bio-Supermarkt, Richard-Strauss-Straße 48/1, 81677 München – Entfernung 2,4 km
• MediaMarkt, Einsteinstraße 130, 81675 München – Entfernung 2,7 km
• Konditorei Bäckerei Chocolatte, Prinzregentenstraße 111, 81677 München – Entfernung 2,8 km
• Käfer Feinkostladen, Prinzregentenstraße 73, 81675 München – Entfernung 3,4 km

• Alter Kernhof, Denninger Str. 233, 81927 München – Entfernung 190 m
• Zamila Seestub’n, Sportanlage Zamdorf, Fritz-Lutz-Straße 25, 81929 München – Entfernung 650 m
• Zamilapark, Ina-Seidel-Bogen 72, 81929 München – Entfernung 900 m
• Ristorante Pizzeria Neptun, Lüderitzstraße 1, 81929 München – Entfernung 1 km
• Bezirkssportanlage Englschalking, Westpreußenstraße 60, 81927 München – Entfernung 1,1 km
• Mrs. Sporty Club, Englschalkinger Str. 198, 81927 München – Entfernung 1,5 km
• Denninger Anger, 81925, Denninger Str. 120, 81925 München – Entfernung 1,2 km
• Ristorante Martinelli, Wilhelm-Dieß-Weg 2, 81927 München – Entfernung 1,2 km
• Rothof Sport und Restaurant, Denninger Str. 120, 81925 München – Entfernung 1,3 km
• Wirtshaus Zamdorfer Biergarten, Schwarzwaldstraße 2a, 81677 München – Entfernung 1,4 km
• Hans im Glück Burgergrill & Bar, Arabellastraße 17, 81925 München – Entfernung 1,5 km
• Biergarten am Chinesischen Turm, Englischer Garten 3, 80538 München – Entfernung 3,5 km