Nähe Herzogpark: Helle Wohnung mit großem Balkon

• Großzügiger Grundriss
• Sonniger Südbalkon
• Separate Küche
• Ruhige Lage
• Hervorragende Infrastruktur

In der Wohnung erwarte Sie:

• Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
• Separate Küche mit kleiner Einbauküche
• Schönes Bad mit Wanne im zeitlosen hellen Design.
• Diele mit Platz für eine Garderobe.
• Praktischer Abstellraum auf der gleichen Etage – außerhalb der Wohnung.

Das Wohn-/Schlafzimmer ist zum Süden ausgerichtet, so können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Da das Zimmer sehr großzügig geschnitten ist, können Sie den Raum beispielsweise durch einen Schrank in Wohnbereich und Schlafbereich optisch trennen. Der ruhige Südbalkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Balkon ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartenmöbel. Eine gemeinschaftliche Waschmaschine und Wäschetrockner sind im Untergeschoss vorhanden.

Ausstattung

• Der Boden im Wohn-/Schlafzimmer sowie in der Diele ist mit schönem Parkett verlegt. Das Bad und die Küche sind hell und geschmackvoll gefliest.
• Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette.
• Die Wohnung ist mit einem großzügigen Südbalkon ausgestattet, der vom Wohnzimmer erreichbar ist.
• Praktischer Abstellraum auf der gleichen Etage, nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtviertel Bogenhausen. Bogenhausen bietet hohe Lebensqualität und gehört zu den am besten nachgefragten Wohnlagen in München. Der naturnahe Stadtteil hat aber auch großzügige Grünanlagen mit Spielplätzen, Wiesen und Biotopen zu bieten. Bogenhausen wird von drei Hauptverkehrsachsen erschlossen und ist optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Auch der Flughafen ist von Bogenhausen aus bestens erreichbar.

Die Wohnung liegt ruhig, auf einem parkähnlichem Grundstück mit viel Grün, in der Nähe vom Herzogpark. Die unmittelbare Umgebung ist durch gepflegte Häuser geprägt.

Generell ist die Infrastruktur hervorragend. Die U-Bahnstation Arabellapark (Linie U4) kann in ca. 10 Gehminuten erreicht werden. Ansonsten gibt es eine Bus-Verbindung zu der U-Bahnstation Richard-Strauss-Straße (Linie U4). Die Innenstadt (Marienplatz) erreichen Sie mit der U-Bahn in ca. 15 Minuten. Die Anbindung mit dem Pkw ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Mittlerer Ring mit den Anschlussstellen an Autobahnen sorgt für das schnelle Erreichen der Wohnung. Vor allem die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bzw. Apotheke, Ärzte, Krankenhäuser befinden sich in der nahen Umgebung. Ebenso steht im gesamten Stadtteil ein weitreichendes Angebot an Gastronomie, Kultur- sowie auch Sporteinrichtungen zur Verfügung. Sie können zwischen traditionellen Wirtshäusern, Biergärten – wie dem herrlichen Biergarten von St. Emmeram – Restaurants und Cafés wählen. Auch für die Erholung ist bestens gesorgt.

Der nahe gelegene Englischer Garten sowie der Herzogpark bieten einen hohen Freizeitwert. Außerdem können Sie die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Die ruhige Lage dieser hübschen Wohnung zeichnet sich durch tolle Infrastruktur und Erholung aus. City und Natur sind hier zum Greifen. Wer hier wohnt, kann beides genießen!

• Bus-Haltestelle Priel, 81925 München – Entfernung 260 m
• Bus-Haltestelle Odinpark, 81925 München – Entfernung 550 m
• U-Bahn-Station Arabellapark, Linie U4, 81925 München – Entfernung 1,3 km
• Straßenbahn-Haltestelle Effnerplatz, 81679 München – Entfernung 1,5 km
• S-Bahn-Station Johanneskirchen, Linie S8, 81929 München – Entfernung 2,7 km
• S-Bahn-Station Daglfing, Linie S8, 81929 München – Entfernung 3,6 km

• Bäckerei & Konditorei Ludwig Riedmair, Oberföhringer Str. 172, 81925 München – Entfernung 1 km
• DM-Drogerie markt, Maria-Nindl-Platz 2, 81927 München – Entfernung 1,2 km
• Luigis Fischladen – München, direkt am Herkomerpl., 81679 München – Entfernung 1,4 km
• Rewe, Rosenkavalierpl. 5, 81925 München – Entfernung 1,5 km
• Aldi, Hochstiftsweg 4, 81927 München – Entfernung 1,6 km

• Alba Trattoria, Oberföhringer Str. 44, 81925 München – Entfernung 700 m
• Tennisplätze Herzogpark, Flemingstraße 12, 81925 München – Entfernung 1 km
• Italienisches Restaurant IL Galeone, Hornsteinstraße 18, 81679 München – Entfernung 1,2 km
• Bodystreet München-Bogenhausen, Menzelstraße 9, 81679 München – Entfernung 1,3 km
• Cosimawellenbad (Hallenbad), Cosimastraße 5, 81925 München – Entfernung 1,4 km
• Hans im Glück Burgergrill & Bar, Arabellastraße 17, 81925 München – Entfernung 1,8 km
• Englischer Garten, 80805 München – Entfernung 2 km
• Mini-Hofbräuhaus im Englischen Garten, Gyßlingstraße, 80805 München – Entfernung 2,1 km
• Dream-Bowl Palace, Apianstraße 9, 85774 Unterföhring – Entfernung 2,7 km