Charmante Wohnung am Luitpoldpark: geräumig, elegant und perfekt gelegen

• Sehr gute Lage
• Helle Räume
• Optimaler Grundriss
• Fußbodenheizung
• Perfekte Infrastruktur

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 80809 München-Schwabing

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Es erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 63,61 m², die sich wie folgt aufteilt:

• Schönes Wohnzimmer mit gutem Schnitt
• Küche mit ausreichend Platz für einen Essplatz.
• Zwei optimal geschnittene Zimmer.
• Helles und ästhetisches, renoviertes Badezimmer mit Fenster.
• Praktische Diele mit Platz für eine Garderobe.

Das Wohnzimmer ist nach Westen, die Küche nach Norden und das Schlafzimmer ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist nicht vermietet, daher können Sie die Immobilie selbst nutzen oder vermieten.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Die Wohnung wird mit einem Pkw-Stellplatz verkauft.

Ausstattung

• Laminatboden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Diele
• Fliesen im Bad und in der offenen Küche.
• Geräumiges Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette in zeitlosem Design.
• Weiße Türen.
• Große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
• Fußbodenheizung.
• Balkon mit kleinem abschließbarem Abstellbereich.
• Abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose im UG.
• Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Norden von Schwabing. Der Stadtteil erfreut sich einer großen Beliebtheit. Von hier aus ist sowohl die City als auch die Natur zum Greifen nahe. Die nahe gelegenen Luitpoldpark, Olympiapark und der Englischer Garten bieten viele Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung sowie viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles möglich. Ganz in der Nähe am grünen Luitpoldpark, befindet sich das bezaubernde Georgenschwaige Freibad. Hier können Sie unbeschwert das sommerliche Wetter genießen. Derzeit wird das Schwimmbad in ein Naturbad umgestaltet und dabei auf eine umweltfreundliche, mikrobiologische Wasseraufbereitung gesetzt. Auch die unmittelbare Nähe zu den vielfältigen kulturellen Angeboten der Landeshauptstadt bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert und Abwechslung im Alltag.

Die Lage der Wohnung hat eine absolut perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Petuelring ist nur paar Minuten von der Wohnung entfernt und in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Fahrtminuten. Die Anbindung an den Flughafen ist mit 30 Autominuten ebenfalls bestens gewährleistet. Der Mittlere Ring ist schnell erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Die Lage bietet Ihnen eine große Auswahl an hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte, Restaurants für jeden Geschmack, Cafés, Biergärten und mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alles ist nur in wenigen Minuten und fußläufig oder mit dem Fahrrad ganz bequem zu erreichen. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlandes, sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

• Straßenbahn-Haltestelle Petuelring, 80809 München: Entfernung 230 m
• U-Bahn-Station Petuelring Linien U3, 80809 München: Entfernung 230 m

• Rewe, Petuelring 92, 80807 München: Entfernung 400 m
• Penny, Schleißheimer Str. 260, 80809 München: Entfernung 450 m
• Norma, Riesenfeldstraße 16, 80809 München: Entfernung 450 m
• Cafe Scheidplatz, München, Belgradstraße 104, 80804 München: Entfernung 900 m
• Lidl, Knorrstraße 57, 80807 München: Entfernung 1,1 km
• Schämanns Metzgerei, Schleißheimer Str. 204, 80797 München: Entfernung 1,1 km
• Rossmann Drogeriemarkt, Knorrstraße 59, 80807 München: Entfernung 1,2 km
• Backstube & Cafe “Le petit”, Griegstraße 17, 80807 München: Entfernung 1,4 km

• Luitpoldpark, 80804 München: Entfernung 350 m
• Bad Georgenschwaige (Freibad), Belgradstraße 195, 80804 München: Entfernung 600 m
• Outdoor Gym by Chris, Schleißheimer Str. 245, 80809 München: Entfernung 750 m
• Rabiang Thai Restaurant, Georgenschwaigstraße 25, 80807 München: Entfernung 800 m
• Olympia Bowling, Klopstockstraße 4, 80804 München: Entfernung 1 km
• Daawat – Indisches Restaurant, Belgradstraße 105, 80804 München: Entfernung 1,1 km
• Olympiaalm, Martin-Luther-King-Weg 8, 80809 München: Entfernung 1,3 kmEnglischer Garten, München: Entfernung 3,4 km