Hochwertig sanierte Wohnung mit tollem Blick auf München
Daten zur Immobilie im Überblick
Lage: 81369 München–Sendling
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 97 m²
Baujahr: 1984
Einbauküche: nein
Balkone: ja, insgesamt 4
Aufzug: ja
Keller: ja
Etage: 4. Stock, DG ohne schräge Wände
Hausmeisterdienst: ja
Kosten
Erfolgreich vermittelt
Energiewerte
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch (Heizung): 182 kWh/(m²a)
Energieverbrauch (Strom): 79 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 19.12.2018
Energieausweis ausgestellt am: 19.12.2008
Zentralheizung: ja
Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Die ersten Eindrücke
Hier genießen Sie neuwertige und hochwertige Ausstattung.
Großzügiges Wohnzimmer
Großzügiges Wohnzimmer
Neues Badezimmer
Immobilienbeschreibung
Diese bestens ausstattete Wohnung liegt in München-Sendling, direkt am Harras und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die komplett sanierte Wohnung überzeugt auf den ersten Blick. Sie bietet viel Komfort, den Sie sicher genießen werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 gebaut und ist außerordentlich gut gepflegt. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der bis zu der Kellerebene fährt. Es erwartet Sie ruhige Nachbarschaft, es sind primär Ärztepraxen im Haus, sodass Sie am Wochenende das Haus für sich allein haben.
Beim Betreten der Wohnung fällt zuerst auf, dass alles sehr hell ist. Das liegt vorwiegend an den vielen bodentiefen Fenstern, die Sie in allen Zimmern haben. Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Die Räume sind optimal ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Mit insgesamt ca. 97 m² Wohnfläche haben Sie sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon mit dem tollen Blick auf München – Sie sehen sogar die Frauenkirche – sorgt für einen wunderbaren Flair.
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon, der zum Osten und dem ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
- Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Auch von hier können Sie den Ostbalkon betreten.
- Zwei helle Schlafzimmer, die jeweils einen Balkon haben.
- Zwei edle Badezimmer: ein Duschbad und ein Bad mit Wanne
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Diele mit einer sehr praktischen Nische, die sich z. B. für einen großzügigen Einbauschrank perfekt eignet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz mit ausreichend Platz. Im Speicher können Sie Ihre Waschmaschine anschließen und Ihre Wäsche trocknen. Des Weiteren steht Ihnen im Speicher ein Trockner zur Verfügung.
Vorteile der Immobilie
- Sehr gute Lage in Sendling
- Hochwertiger Parkettboden
- Lichtdurchflutete Räume
- Toller Blick auf München
- Perfekter Grundriss
Ausstattung
Hier genießen Sie Ihr neues und hochwertiges Zuhause. Die Wohnung wurde Anfang des Jahres 2016 aufwendig saniert und renoviert. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Bei dieser Wohnung müssen Sie wirklich keine Kompromisse machen. Hier werden Sie sich einfach wohlfühlen.
- Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen.
- Zwei Bäder: ein Duschbad mit Waschbecken, Toilette und ein Wannenbad ebenfalls mit Waschbecken und Toilette. Beide Badezimmer zeichnen sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung und elegantes Design aus.
- Außenjalousien an allen Fenster, die sich elektrisch bedienen lassen.
- Jedes Zimmer hat einen Balkon.
- Digitaler Satellitenempfang.
- Neue Elektrik inkl. DV-Kabel für Ihren Computer und Telefonanschluss in jedem Zimmer.
- Strukturierte Netzwerkverteilung.
- Waschmaschinenanschluss im Speicher
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)
- Abschließbares Kellerabteil.
- Aufzug, der bis zur Kellerebene fährt.
Lagebeschreibung
Die hochwertige und perfekt sanierte Wohnung liegt in München-Sendling, direkt am Harras. Hier erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Harras (Linie U6) ist ca. 20 m von der Wohnung entfernt. Die Fahrt in die Innenstadt (Marienplatz) dauert ca. 11 Minuten, Klinikum Großhadern erreichen Sie mit der U-Bahn in ca. 6 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden. Für Ihre Erholung ist ebenfalls optimal gesorgt. Der Westpark, wo Sie joggen, Fahrrad fahren oder spazieren gehen, ist fußläufig erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach prima wohnen!
Gesundheit
- St. Vitus Apotheke, Plinganserstraße 47, 81369 München: Entfernung – 10 m
- Zahnarztpraxis, Dr. Ruth Drosner-Unterguggenberger,
- Plinganserstraße 47, 81369 München. Entfernung – 10 m
-
Hautspezialist, Dr. Isabella von Bergwelt, Plinganserstraße 47, 81369 München: Entfernung – 10 m
-
Internist, Dr. med. Bernhard Hoppe, Plinganserstraße 45, 81369 München: Entfernung – 15 m
-
Allergologie, Dr. med. Dagmar Selzle, Am Harras 15, 81373 München: Entfernung – 50 m
Einkaufen
-
Ratschiller Helmut Spezialbrote, 81369 München: Entfernung – 10 m
-
Edeka, 81369 München: Entfernung – 10 m Hofpfisterei,
-
Plinganserstraße 37, 81369 München: Entfernung – 80 m
-
Herrmannsdorfer, Am Harras 14, 81373 München: Entfernung – 50 m
-
DM Drogerie, Plinganserstraße 33, 81369 München: Entfernung – 180 m
Bildung
- Münchner Volkshochschule, Albert-Roßhaupter-Straße 8, 81369 München: Entfernung – 280 m
- Kinderkrippen, Kidlerplatz 5, 81371 München: Entfernung – 220 m
- Staatl. Grundschule, Plinganserstraße 28, 81369 München: Entfernung – 200 m
- Dante-Gymnasium, Wackersberger Straße 61, 81371 München: Entfernung – 450 m
Sport & Freizeit
- Café Kitchenette, Plinganserstraße 38A, 81369 München: Entfernung – 50 m Eisdiele
- Aldo Zaia, Am Harras 11, 81373 München: Entfernung – 220 m
- Stemmerhof, Plinganserstraße 6, 81369 München: Entfernung – 450 m
- Lady Sportiv, Pfeuferstraße 34, 81373 München: Entfernung – 650 m
- Bodystreet, Fitness, Implerstraße 59, 81371 München: Entfernung – 750 m
- FitX Fitnessstudio, Landaubogen 1, 81373 München: Entfernung – 1,8 km
Wir freuen uns von Ihnen zu hören
Haben Sie Fragen zu der Immobilie? Wir sind für Sie sehr gerne da. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns bei Ihnen so bald wie möglich.
089 70065020
DG Wohnung in München-Sendling
