Hochwertiges Haus mit tollem Grundriss und vielen Highlights
Daten zur Immobilie im Überblick
Lage: 80995 München–Feldmoching
Objekt: Reihenendhaus zum Kauf
Wohnfläche: ca. 139,03 m²
Grundstücksgröße: ca. 144 m²
Baujahr: 2006
Einbauküche: ja
Terrasse: ja
Geschosse: KG+EG+OG+DG
Kosten
Erfolgreich vermittelt
Energiewerte
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82,6 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 94,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 20.08.2017
Energieausweis ausgestellt: 20.08.2007
Zentralheizung: ja
Energieträger: Erdgas
Hilfsenergie: Strom
Baujahr Anlagentechnik: 2006
Die ersten Eindrücke
Hier erwartet Sie hochwertige Bauweise, großzügiges Wohnen und eine sehr gute Ausstattung.
Schöner Kamin im Wohnzimmer
Moderne Küche
Bad mit Fenster
Immobilienbeschreibung
Dieses sehr großzügig gestaltete Reihenendhaus in München-Feldmoching überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, sehr gute Ausstattung, perfekter Grundriss und gute Lage.
In einer kleinen Anliegerstraße in Feldmoching liegt das hochwertige Haus. Das Reihenendhaus wurde im Jahr 2006 in hochwertiger Bauweise errichtet. Sie profitieren von gesunder Bauweise und zeitloser Architektur. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohlfühlt: gemütliche Zimmer, toller Schwedenofen für kalte Wintertage und eine großzügige Terrasse für das Frühstück am Morgen und zum Grillen am Abend.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer angrenzenden Küche sowie eine schön gestaltete Terrasse mit Garten, die zum Süden ausgerichtet sind. Durch eine große bodentiefe Fensterfront verschmilzt das Haus mit dem schönen Garten. Die separate Küche ist ebenfalls hell und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen im Erdgeschoss eine praktische Diele, ein Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet Ihnen 2 sehr gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer kann aufgeteilt werden, sodass ein weiteres Zimmer im Obergeschoss entsteht. Weiterhin steht Ihnen auf dieser Ebene, ein sehr gut ausgestattetes Bad zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich ein Dachstudio sowie ein Duschbad. Des Weiteren ist hier auch der Heizraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Abstellfläche. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 3 Räume (Hobbyraum bzw. Werkstatt, Waschküche, Abstellraum), zwei davon sind beheizbar. Alle Räume im Kellergeschoss verfügen über einen Fliesenboden. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in einer Einzelgarage, die zum Haus gehört. Die Kosten für die EBK und weitere Möbel / Gegenstände sind in dem Kaufpreis nicht beinhaltet.
Vorteile der Immobilie
- Sehr gute Infrastruktur
- Hochwertige Bauweise
- Tolle Ausstattung
- Guter Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
Ausstattung
- Parkettboden im Wohnzimmer, hochwertiger Laminat in Obergeschoss und Dachgeschoss. Fließen in der Küche, Diele und den Bädern.
- Moderne Einbauküche mit Frühstücksbar und allen Elektrogeräten: Induktionskochfeld, Backofen, Abzug nach Außen, Kühl- und Gefrierschrankkombination.
- Zwei Badezimmer im Haus: großzügiges Bad mit Fenster im Obergeschoss im zeitlosen Design. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Fenster. Das Bad zeichnet sich durch eine elegante Ausstattung aus.
- Kamin.
- Eingebaute Beleuchtung im Wohnzimmer.
- Außenjalousien.
- Hochwertige Terrasse.
- Markise auf der Terrasse.
- Effiziente Gasheizung.
- Entkalkungsanlage.
- Gießwasser für Garten läuft über eine extra eingebaute Wasseruhr.
- Separate Garage.
Lagebeschreibung
Einkaufen
- Bäckerei & Konditorei H. Traublinger, Josef-Frankl-Str. 3, 80995 München: Entfernung – 600 m
- Bäckerei & Konditorei Wimmer, U-Bahnhof Feldmoching, 80995 München: Entfernung – 900 m
- Aldi, Dülferstraße 69, 80995 München: Entfernung – 750 m
- Edeka, Blodigstraße 6, 80933 München: Entfernung – 1,8 km
- Lidl, Rainfarnstraße 50, 80933 München: Entfernung – 1,9 km
- MIRA – Einkaufszentrum, Schleißheimer Str. 506, 80933 München: Entfernung – 2,1 km
Gesundheit
- Physiotherapeut Michael Gernau, Herbergstraße 14, 80995 München: Entfernung – 800 m
- Zahn-, Mund- und Kieferheilkunde Josef-Frankl-Str. 26, 80995 München: Entfernung – 900 m
- Allgemeinmedizinerin Dr. Margarete Heim, Grashofstr. 9A, 80995 München: Entfernung – 1,3 m
- Hautarztpraxis, Josef-Frankl-Straße 47C, 80995 München: Entfernung – 1,3 m
- Zahnarztpraxis, Dr. Detlef Hirte, Josef-Frankl-Straße 47, 80995 München: Entfernung – 1,3 m
- Mocho-Apotheke, Josef-Frankl-Straße 47, 80995 München: Entfernung – 1,3 m
- Allgemeinarztpraxis, Naturheilverfahren, Dr. med. D. Heitkamp, Josef-Frankl-Str. 62, 80995 München: Entfernung – 1,4 m
Bildung
- Evangelischer Kindergarten, Paul-Preuß-Straße 26, 80995 München: Entfernung – 220 m
- Städtische Kooperationseinrichtung, Josef-Frankl-Str. 17B, 80995 München: Entfernung – 800 m
- Grundschule, Lerchenauer Str. 322, 80995 München: Entfernung: 1,4 km
- Städtische Kindertagesstätte, Lerchenauer Str. 322, 80995 München: Entfernung: 1,4 km
- Staatliche Hauptschule, Eduard-Spranger-Straße 17, 80935 München: Entfernung: 1,9 km
- Staatl. Grundschule, Eduard-Spranger-Straße 15, 80935 München: Entfernung: 2,1 km
- Mittelschule, Toni-Pfülf-Straße 30, 80995 München: Entfernung: 3,3 km
Sport & Freizeit
- Feldmochinger See: Entfernung – 2,4 km
Fasaneriesee: Entfernung – 2,5 km - Lerchenauer See: Entfernung – 2,6 km
- Taverna Wrossis, Josef-Frankl-Straße 10, 80995 München: Entfernung – 650
- Gaststätte zum Dülfer, Dülferstraße 61, 80995 München: Entfernung – 750
- El Greco, Josef-Frankl-Straße 30, 80995 München: Entfernung – 950
- Ristorante Tre Scalini, Josef-Frankl-Straße 56, 80995 München: Entfernung – 1,2 km
- Restaurant Croatia, Feldmochinger Str. 386, 80995 München: Entfernung – 1,5 km
Wir freuen uns von Ihnen zu hören
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Haus in München-Feldmoching
