Neuwertige Wohnung mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung

• Schöne Lage
• Zwei Balkone
• Lichtdurchflutete Räume
• Sehr gute Raumaufteilung
• Zwei Bäder

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• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
• Drei optimal geschnittene Schlafzimmer.
• Separate Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
• Zwei hochwertige Badezimmer.
• Praktische Diele.

Die Wohnung hat hervorragende Energiewerte. Das Haus wurde in hochwertiger Bauweise im Jahr 2011 fertiggestellt. Das gesamte Haus ist barrierefrei und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein bequemer Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelstellplatz), der 100 EUR/mtl. kostet. Von der Garage aus erreichen Sie die Wohnung selbstverständlich trockenen Fußes.

Ausstattung

Diese Wohnung wurde qualitativ hochwertig geplant und umgesetzt. Sowohl beim Bau als auch bei der Ausstattung des gesamten Hauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die gesamte Ausstattung zeichnet sich durch Neuwertigkeit aus. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und zeitlos möbliert. Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Aufteilung und hochwertige Ausstattung, die sich durch ein zeitloses Design auszeichnet. Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen.

• Hochwertiger Eichen-Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmern und der Diele. Geschmackvoll gefliester Boden in der Küche.
• Neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Cerankochfeld und Ofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank
• Zwei Badezimmer: Das Bad mit Fenster hat eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Das Duschbad ist innen liegend und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
• Große, weiße Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
• Neue und hochwertige Möblierung im zeitlosen Design.
• Fußbodenheizung
• Eine Waschmaschine der Marke Miele steht zur Verfügung.
• Abschließbares, gemauertes Kellerabteil mit Licht und Steckdose.
• Aufzug, der bis zur Kellerebene fährt.
• Tiefgaragen-Stellplatz: Es handelt sich um einen Einzelstellplatz in der Gemeinschaftstiefgarage in komfortabler Gehweite.

Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt ruhig in München – Bogenhausen, oberhalb des Herzogparks und rechts des Englischen Gartens. Bogenhausen ist ein Stadtteil mit vielen Gesichtern. Entlang der Prinzregentenstraße sind repräsentative Villen zu finden. Herausragende Sehenswürdigkeiten sind das Prinzregententheater, der Friedensengel und das Museum „Villa Stuck“. Daneben gibt es im Nordosten moderne Wohn- und Bürogebäude, große Wohnsiedlungen und Hochhäuser, aber auch kleine Einfamilien- und Reihenhäuser. In dem naturnahen Stadtteil befinden sich großzügige Grünanlagen mit Spielplätzen, Wiesen und Biotopen. Bogenhausen wird von drei Hauptverkehrsachsen erschlossen und ist optimal in das öffentliche Verkehrsnetz München eingebunden. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig gebauten Mehrfamilienhaus. Die unmittelbare Umgebung ist durch neuwertige Bauten geprägt und vermittelt sehr hohe Wohnqualität.

Generell ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Anbindung an die Innenstadt aber auch an die Naherholungsgebiete außerhalb der Landeshauptstadt ist bestens gewährleistet: Die Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Den Mittleren Ring erreicht man mit dem Auto in nur 3 Minuten, die S-Bahn-Station in 5 Fahrminuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man ca. 20 Minuten zum Odeonsplatz und Marienplatz. Der Münchner Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Gehweite bzw. in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Für Familien mit Kindern sind verschiedene neu-angelegte Spielplätze in unmittelbarer Nähe.

Auch für Erholung ist hier bestens gesorgt: Zahlreiche Sportmöglichkeiten z. B. Lauf- und Fahrradstrecken in und um den Englischen Garten, Sport-Check Allwetter Sportanlage ist ca. 10 Minuten entfernt, Cosimabad und Feringasee sind auch ganz nah. Mehrere ansprechende Restaurants und schöne Biergärten wie die St. Emmeram-Mühle sind in direkter Umgebung.

• U-Bahn-Station Arabellapark, 81925 München: Entfernung – 1,6 km
  
• Bushaltestelle Effnerstraße, 81925 München: Entfernung – 250 m
  
• Bushaltestelle Lohengrinstraße, 81925 München: Entfernung – 450 m

• Viktualien-Eck, Cosimastr. 121, 81925 München: Entfernung – 350 m
  
• Yenice Backwaren, Oberföhringer Str. 172, 81925 München: Entfernung – 700 m
  
• Bäckerei & Konditorei Riedmair, Oberföhringer Str. 172, 81925 München: Entfernung – 700 m
  
• Aldi, Hochstiftsweg 4, 81927 München, Deutschland: Entfernung – 900 m
  
• Tengelmann, Fürkhofstraße 9, 81927 München: Entfernung – 950 m
  
• Der Grüne Korb, Oberföhringer Str. 212, 81925 München: Entfernung – 1,0 km
  
• Ludwig Stocker Hofpfisterei, Cosimastr. 4, 81927 München: Entfernung – 1,3 km

• Kindergarten, Lohengrinstr. 33, 81925 München: Entfernung – 300 m
  
• Phoenix Förderung, Oberföhringer Str. 150, 81925 München: Entfernung – 450 m
  
• Grundschule, Ruth-Drexel-Straße 27, 81927 München: Entfernung – 600 m
• Int. Montessori Zentrum, Oberföhringer Str. 156, 81925 München: Entfernung – 650 m
  
• Städtische Helen-Keller-Realschule, Fürkhofstr. 28, 81927 München: Entfernung – 1,0 km
  
• Staatl. Grundschule, Regina-Ullmann-Str. 6, 81927 München: Entfernung – 1,2 km

• Anema e Core Trattoria, Lohengrinstr. 11, 81925 München: Entfernung – 260 m
  
• Lohengrins Wirtshaus und Bar, Cosimastr. 97, 81925 München: Entfernung – 500 m
• Schlösselgarten, Cosimastr. 41, 81925 München: Entfernung – 900 m
  
• Englischer Garten, 81925 München: Entfernung – 950 m
  
• Cosimawellenbad, Cosimastr. 5, 81925 München: Entfernung – 1,3 km
  
• First Health-Club, Grimmeisenstr. 37, 81927 München: Entfernung – 1,5 km