Nur ein Katzensprung von der Isar: 3 Zi-Wohnung in ruhiger Lage
Daten zur Immobilie im Überblick
Lage: 81371 München–Sendling
Objekt: 3-Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 84,5 m²
Baujahr: 2009
Zimmer: 3
Balkone: 2
Anzahl der Bäder: 2
Keller: ja
Etage: 2. Stock
Aufzug: ja, bis zur Kellerebene
Heizung: Fußbodenheizung
EBK: ja
Parken: TG-Stellplatz
Kosten
Erfolgreich vermittelt
Energiewerte
Bedarfsausweis
Energiebedarf: 75,8 kWh(m² a)
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis ausgestellt am: 25.05.2009
Energieausweis gültig bis: 25.05.2019
Die ersten Eindrücke
Edle Wohnung, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage, perfekte Infrastruktur
Großzügiges Wohnen
Edles Badezimmer mit Wanne
Einzigartige Architektur
Immobilienbeschreibung
Die neuwertige Wohnung liegt im zweiten Stock eines hochwertigen und bestens gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtet. Sie profitieren von gesunder Bauweise und zeitloser Architektur. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Diese sehr gut geschnittene Wohnung überzeugt auf den ersten Blick. Die Räume verfügen über große Fenster und sind somit hell und freundlich und die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der Mietvertrag ist auf 3,5 Jahre befristet. Die Wohnung kann mit einer kompletten Möblierung angemietet werden. Die Kaltmiete für die möblierte Wohnung beträgt 2.112 EUR/mtl.
In der Wohnung erwartet Sie:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon.
- Offene Küche mit Einbauküche inkl. einer Kochinsel.
- Zwei Schlafzimmer, die zum Osten ausgerichtet sind und ebenfalls über einen Balkon verfügen.
- Zwei Bäder: Wannenbad und Duschbad
- Diele mit praktischem Einbauschrank
Vorteile der Immobilie
- Neuwertiger Zustand
- Sehr guter Schnitt
- Gehobene Ausstattung
- Aufzug
- Hervorragende Lage
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen hochwertiges Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind sehr gut ausgestattet.
- Hochwertiger Parkettboden und hochwertige Fliesenböden.
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.
- Große bodentiefe Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
- Sehr schöne Einbauküche mit einer Kochinsel und Steinarbeitsplatte in hochwertiger Ausführung mit Markengeräten: Cerankochfeld, Abzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank.
- Zwei Badezimmer: Großzügiges Bad mit Wanne und Bad mit Dusche. Beide Bäder zeichnen sich durch zeitlosen Design aus.
- Zwei Balkone zum Entspannen.
- Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Die Wohnung kann mit kompletter Möblierung angemietet werden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in München-Sendling. Dieser Stadtteil verbindet perfekt die Nähe zur Natur und Innenstadt. Die Isarauen laden zu jeder Jahreszeit zum Wandern, Joggen oder Radfahren ein. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine absolut perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Brudermühlstraße mit der Linie U3 ist nur 300 m von der Wohnung entfernt. Somit steht Ihnen eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt zur Verfügung. Am Marienplatz – sind Sie innerhalb von 10 Minuten ohne umzusteigen.
Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist sehr gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Apotheken sind fußläufig ganz bequem erreichbar. Die nahegelegene Isar bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles nah zum Greifen. Außerdem sind die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell zu erreichen.
Verkehrsanbindung
- U-Bahn-Haltestelle Brudermühlstraße U3, 81371 München, Deutschland: Entfernung – 300 m
- Bus-Haltestelle Brudermühlstraße, 81371 München, Deutschland: Entfernung – 300 m
Einkaufen
- Lena´s Backhaus und Getränke, Bruderhofstraße 31, 81371 München: Entfernung – 100 m
- Urban Bakery, Urbanstraße 3, 81371 München: Entfernung – 130 m
- Vitalia, Thalkirchner Str. 137, 81371 München: Entfernung – 270 m
- Frisch Backstube, Thalkirchner Str. 141, 81371 München: Entfernung – 280 m
- Vinzenzmurr Metzgerei, Thalkirchner Str. 141, 81371 München: Entfernung – 280 m
- Fruchtoase Sandro Buccolini, Thalkirchner Str. 139, 81371 München: Entfernung – 290 m
- VollCorner Biomarkt, Resi-Huber-Platz 1, 81371 München: Entfernung – 300 m
- Edeka, Thalkirchner Str. 190, 81371 München: Entfernung – 400 m
Sport & Freizeit
- Octopus Grill & Bar, Bruderhofstraße 5, 81371 München: Entfernung – 55 m
- Myra Restaurant, Thalkirchner Str. 145, 81371 München: Entfernung – 230 m
- Inspira – Fitness Und Kunst Lounge, Brudermühlstraße 6, 81371 München: Entfernung – 350 m
- Isarauen: Entfernung – 400 m
- Osteria Intermezzo Restaurant, Implerstraße 90, 81371 München: Entfernung – 400 m
- Mrs. Sporty Club, Thalkirchner Str. 131, 81371 München: Entfernung – 400 m
- Pilates 108, Hans-Preißinger-Straße 8, 81379 München: Entfernung – 500 m
- Zum Flaucher Biergarten, Isarauen 8, 81379 München: Entfernung – 900 m
Wir freuen uns von Ihnen zu hören
Haben Sie Fragen zu der Immobilie? Wir sind für Sie sehr gerne da. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns bei Ihnen so bald wie möglich.
089 70065020
3-Zimmerwohnung in Sendling
